マンション購入の際には、諸経費がかかります。
使用する金融機関によっても諸経費が異なります。
結エステートでは、提携金融機関がございますので、
ご要望に合ったシミュレーションをご提案します。
リノベーション専用のローン、諸経費のローンもございます。
一般的な諸経費のご紹介
1、仲介手数料
一般的な仲介手数料・・・物件価格（税抜）× 3% + 6万円
結エステート・・・物件価格（税抜）× 3% + 6万円 ×50% or 無料
2、契約印紙代
| 物件価格（税抜） | 5,000万円未満 | 5,000万円以上 |
|---|---|---|
| 契約印紙代 | 10,000円 | 30,000円 |
3、住宅ローン保証料
金融機関により異なります。
例）りそな銀行 借入3,000万円を35年間で組んだ場合
| 一括前払い型 | 660,000円 |
|---|---|
| 金利上乗せ型 | 0.2％をご融資金利に上乗せ |
4、住宅ローン事務手数料
都市銀行では、33,000円(税込)
フラット35・ネット銀行等商品によって異なります。
5、住宅ローン契約書に張付する印紙代
| 借入額 | 1000万円越かつ5000万円以下 | 5000万円かつ1億円以下 |
|---|---|---|
| 印紙代 | 20,000円 | 60,000円 |
※ローンを組まれる本数により異なります。
6、固定資産税・都市計画税の清算金
決算日にて日割り計算した額を精算します。物件により異なります。
7、火災保険料
火災保険を基本に地震保険、家財保険等のご加入もいただけます。
8、抵当権の設定・所有権の移転登記費用
登録免許税、司法書士手数料、借入額、司法書士により異なります。
例）3,000万円の中古マンション
- ◎仲介手数料・・・・・・・約1,000,000円
- 売買価格3000万円の場合の3％＋6万円＋消費税
- ◎登記費用・・・・・・・・約400,000円
- 3000万円かりた場合35年ローン、所有権移転の登記、抵当権設定の登記、司法書士手数料など
※評価証明の金額によって変わります。 - ◎火災保険、地震保険・・・約150,000円
- 火災保険10年、地震保険5年の場合
※家財保険の金額等によって、保険金額が変わりますので参考までに。 - ◎保証料・・・・・・・・・約620,000円
- ※都市銀行の場合
- ◎ローンの事務手数料・・・約50,000円
- ※都市銀行の場合
- ◎その他・・・・・・・・・約50,000円
- 事務手数料、収入印紙など
- ◎固定資産税・・・・・・・約100,000円
- 1月に購入するか、12月に購入するかで大きく変わります。
総 計・・・・・・・約3,230,000円
