北区滝野川 板橋駅徒歩1分 中古マンション 3階 54.00㎡ 2LDK｜藤和板橋コープ

POINT 1｜JR「板橋」駅 徒歩1分。3駅3路線が使える駅前立地
JR埼京線「板橋」駅まで徒歩1分。新宿へ約10分、池袋へ約5分と、都心への移動が驚くほど身軽になります。さらに都営三田線「新板橋」駅 徒歩7分、東武東上線「下板橋」駅 徒歩8分と、3駅3路線を使い分けられる稀少な立地です。1階にはコンビニが入り、まいばすけっと 約110m、マルエツ 約250mと、日々の買い物も徒歩圏で完結します。なお、物件名に「板橋」と付きますが、所在地はJR板橋駅と同じ北区滝野川です。行政サービスや学区は北区となりますので、あらかじめご承知おきください。

POINT 2｜2026年6月完成のフルリノベーション。家具・エアコン付でそのまま住める
床・クロス・キッチン・ユニットバス・洗面・トイレ・建具まで一新した、2026年6月12日完成のフルリノベーション住戸です。エアコンも新規設置済み。家具付き・アフターサービス保証付きで、追加のリフォーム費用をかけずにそのままお住まいいただけます。空家のため、お引渡しも即日対応が可能です。

POINT 3｜85戸の規模と、三菱地所コミュニティによる日勤管理
総戸数85戸、管理は三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託（日勤）。2018年には大規模修繕工事が実施済みで、長期修繕計画にも組み込まれています。管理人が日中常駐する体制は、共用部の清潔さや日々の安心感に直結します。再開発が進む板橋駅エリアという点も、これから住む方にとって心強い材料です。

この物件の土地権利について（必ずお読みください）
本物件は旧法借地権付きのマンションです。土地を所有せず借りる形のため、土地の取得にかかる費用や固定資産税・都市計画税の負担がない一方で、毎月の地代（6,060円）が必要になります。また、住宅ローンをご利用の場合は取扱金融機関が限られることがあります。旧法借地権は借主の権利が強く保護され、契約更新も可能な権利ですが、内容を正しく理解したうえでご検討いただくことが大切です。板橋区・北区に精通した業界17年の代表が、資金計画から将来の売却まで包み隠さずご説明します。