その土地で不便なく暮らせるか、生活の利便性については、事前にしっかりと確認しておきたいポイントです。

家族構成や自分のライフスタイルを考えて、暮らしに必要な施設の有無を確認しておきましょう。

■商業施設
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファミリーレストランなど日常生活に必要な商業施設は、自宅からの距離、店舗の規模、取扱商品、価格水準、営業時間などを確認しましょう。

■公共施設
市役所、区役所、銀行、郵便局、警察、消防など、公共施設がエリア内にそろっているか、また、自宅からの距離なども確認しておきましょう。

■教育施設
お子さんがいる場合、特に確認しておきたいのが、保育園、幼稚園、趙中学校などの教育施設です。
学区や小さなお子さんがいる場合は、待機児童についても確認しておきましょう。

通勤、通学は毎日のこと、交通の利便性もよく確認しておきたいポイントです。

通勤、通学、買い物など日常生活での電車や車などの移動方法なども考えて検討してみましょう。

電車移動であれば、駅までの徒歩圏内のエリアの方が利便性が高いと言えますが、車移動であれば、駅から少し離れていても大きな道路の近くや、広い駐車場が取れる郊外の方が利便性がよいという場合もあります。

通勤、通学は、一般的には、自宅から1時間以内が妥当といわれています。

■最寄り駅までの交通手段
徒歩経路、所要時間、バスを利用する場合は本数、始発、終バスまでの時間までチェックしておきましょう。

■電車関係
乗り入れ路線、会社の最寄り駅からの所要時間、主要ターミナル駅までの所要時間、発着頻度、始発、終電時間、運賃などを確認しておきましょう。

■道路状況
マンションの近隣を走る道路の道幅、交通量などを調べておきましょう。

マンションの周辺の環境も見逃せないチェックポイントです。

周辺環境は、実際に現地に行って周辺を歩いて確認してみましょう。

休日だけでなく、平日や夜なども様子を見に行くと、なおベストです。

また、マンション周辺の治安の状況、周辺で起きているトラブルなどがないかどうかも事前に調べておきましょう。

■注意する施設等
騒音や臭気の原因やゴミ処理場や娯楽施設などについても少し考えてみましょう。
あらかじめ、その存在を知り、自分が気になりそうな施設がないか確認しておきましょう。

以下のような施設は注意する必要があります。

■幹線道路
騒音、排気ガスの影響

■学校
学校のチャイム、校内放送、イベント時などの音、グランドの砂ぼこりなど

■工場
工場の種類によっての騒音、臭気

■ゴミ処理場
ゴミ収集車の出入り、臭気、排煙の影響

■公園
子供の遊ぶ声

また、長く住む場所だからこそ、将来の周辺環境の変化についても確認しておきたいものです。

マンション周辺の都市計画や用途地域などを確認しておきましょう。

用途地域は、土地の用途に応じて建物の規模や高さなどが制限するもので、法的な拘束力があり、将来の変化を予測する目安になります。

住居系の用途地域であれば、規制が厳しいので、大幅に環境が悪化する心配は少ないでしょう。

自治体によっては受けられるサービスが異なるので、子育て中のご家族は子育て支援が充実した地域、シニア世代は介護支援がある地域などを選ぶのもおすすめです。

公共料金も地域によって差があります。

例えば、水道料金も近隣のエリア同士でも月額1,000円以上違うケースも少なくありません。

場所によって公共料金が違う場合もありますので、事前に確認しておきましょう。

自治体のサービスは、各自治体へ直接問い合わせるか、各自治体のホームページなどで確認することができます。

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