成増エリアの中古マンション市場概況（2026年版）

成増エリア（板橋区成増・東武東上線「成増」駅・東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅周辺）は、池袋まで急行で約9分というアクセスの良さから、中古マンション需要が安定して高いエリアです。2026年現在の相場動向をまとめました。

2026年の成増エリア中古マンション価格相場

成増エリアの中古マンション平均成約価格は以下のとおりです（2026年4月時点）。

• 1LDK（30〜40㎡）：2,500万〜3,500万円
• 2LDK（50〜65㎡）：3,500万〜5,000万円
• 3LDK（70〜85㎡）：5,000万〜7,000万円
• 4LDK（90㎡以上）：6,500万〜9,000万円

前年比では約3〜5%の上昇傾向にあります。特に駅徒歩10分以内・築20年以内の物件は競争が激しく、相場より高値での成約も増えています。

成増エリアが人気の理由

成増エリアが中古マンション購入者に選ばれる主な理由は以下の3点です。

①交通利便性の高さ：東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線の3路線が利用可能。池袋・渋谷・新宿・横浜方面へのアクセスが抜群です。

②商業施設の充実：成増駅周辺には大型スーパーや飲食店が多数。イトーヨーカドー成増店など日常生活に便利な施設が揃っています。

③子育て環境の充実：板橋区の子育て支援制度が充実しており、保育施設・公園・小中学校も整備されています。

仲介手数料無料で購入するメリット

結エステートでは、成増エリアの中古マンションを仲介手数料無料でご購入いただけます。例えば5,000万円の物件であれば、通常約171万円（税込）かかる仲介手数料が0円。その分を諸費用や引越し費用、リノベーション費用に充てることができます。

板橋区・成増エリアでの中古マンション購入をお考えの方は、ぜひ結エステートにご相談ください。