板橋区でマンションを売却する前に知っておくべきこと

板橋区でマンションの売却をお考えの方へ。不動産売却は人生の大きなイベントのひとつです。適正価格での売却を実現するために、売却の流れと査定のポイントを地域密着15年の結エステートが詳しく解説します。

板橋区のマンション売却価格の決まり方

マンションの売却価格は主に以下の要因で決まります。

• 立地（駅徒歩分数・路線）：成増・常盤台・大山など人気エリアは高値傾向
• 築年数：築10年以内は高値、築25〜30年超えると大幅に下落することも
• 専有面積・間取り：70㎡以上のファミリー向けは需要が高い
• 管理状態・修繕積立金：管理が行き届いた物件は評価が高い
• リノベーション歴：水回り・内装リフォーム済みは有利

板橋区のマンション売却相場（2026年版）

2026年現在、板橋区内のマンション売却価格は以下のとおりです（エリア・築年数・広さにより変動）。

• 成増・常盤台エリア：㎡単価 約55〜75万円
• 大山・板橋区役所前エリア：㎡単価 約50〜70万円
• 志村坂上・蓮根エリア：㎡単価 約45〜65万円

マンション売却の流れ

STEP1 査定依頼：まずは複数の不動産会社に査定を依頼します。査定には「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定」があります。

STEP2 媒介契約の締結：売却を依頼する不動産会社と媒介契約を結びます。専任媒介・専属専任媒介・一般媒介の3種類があります。

STEP3 売却活動開始：不動産情報サイトへの掲載・チラシ配布・内覧対応などを行います。

STEP4 売買契約・決済・引き渡し：買主が決まったら売買契約を締結し、決済・引き渡しを行います。

結エステートの売却サポートの特徴

結エステートでは板橋区のマンション売却を全力サポートします。地域密着だからこそ分かる市場動向と、丁寧なサポートが強みです。売却査定は無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。