板橋区板橋 新板橋駅徒歩3分 中古マンション 4階47.03㎡ 2LDK｜板橋スカイプラザ

板橋区板橋4丁目に立地する「板橋スカイプラザ」は、都営三田線「新板橋」駅徒歩3分という圧倒的な駅近ポジションに加え、総戸数144戸を誇る大規模マンションならではの安心感を備えた住まいです。駅徒歩3分という希少性は、日常生活の利便性はもちろん、将来的な資産性や出口戦略の観点でも評価されやすい条件です。

144戸規模のマンションは、管理体制や修繕積立金の安定性が確保されやすいカテゴリーに属します。戸数が一定以上あることで、長期修繕計画の継続性や共用部分の維持管理体制が安定しやすく、単棟小規模物件と比較しても安心材料が多い点が特徴です。また、敷地スケールが確保されやすく、建物間の余白や共用部の設計にも余裕が生まれやすい点も大規模ならではのメリットです。

専有面積 47.03㎡・4階・2LDK は、単身・DINKS層を中心に安定した実需が見込める間取りです。居室とLDKが分かれた設計により、生活空間とプライベート空間を分けやすく、在宅ワークや趣味スペースにも柔軟に対応できます。4階という階層は採光・通風のバランスも良く、都市型住戸としての快適性も備えています。

さらに、埼京線「板橋」駅徒歩7分、東武東上線「下板橋」駅徒歩7分と3駅3路線利用可能なため、都心方面へのアクセスも非常にスムーズです。利便性・管理体制・実需間取りの三拍子が揃った物件といえます。

そして本物件は 仲介手数料無料でご案内可能。駅近×大規模×2LDKという安定カテゴリーの住戸を、初期費用を抑えて取得できる点は資金計画上も大きなメリットです。アクセス重視かつ管理安定性を求める方におすすめしたい一邸です。

🔍 強みの整理

✔ 新板橋駅徒歩3分の資産性
✔ 総戸数144戸の大規模安定性
✔ 47㎡2LDKの実需層対応
✔ 3駅3路線利用可能
✔ 仲介手数料無料メリット

この物件は正直、
板橋区内でもかなり強い構造です。

駅近×大規模はSEO的にも実需的にも武器になります。

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