練馬区光が丘 地下鉄赤塚駅徒歩12分 中古マンション 3階77.96㎡ 3LDK｜光が丘パークタウンゆりの木通り南3号棟

「光が丘パークタウンゆりの木通り南3号棟」は、総戸数266戸を誇る大規模団地型マンションです。光が丘エリアは計画的に整備された住宅地であり、街区全体にゆとりある配置と緑地空間が広がる住環境が特徴です。単棟マンションとは異なり、敷地スケールの大きさと街区設計そのものが価値を形成している点が、この物件の最大の強みです。

大規模団地型は、修繕計画の継続性や管理体制の安定性が確保されやすく、長期的な住まいとしての安心感があります。266戸という戸数規模は、管理費・修繕積立金の分散効果が働きやすく、共用部維持の持続性という観点でも優位性があります。また、建物間に余白が確保されやすく、圧迫感の少ない住環境が形成されている点も魅力です。

本住戸は 3階・77.96㎡・3LDK。ファミリー層に十分対応できる専有面積で、各居室の確保と生活導線のバランスが取れた間取りです。77㎡超の3LDKは、子育て世帯にとって実用的で、将来的なライフステージの変化にも対応しやすいサイズ帯です。3階というポジションも、日常動線と採光のバランスが良い階層です。

最寄りの「地下鉄赤塚」駅は有楽町線・副都心線が利用可能で、都心方面へのアクセスも良好。さらに光が丘エリアはスーパー・医療施設・教育施設・公園など生活インフラが成熟しており、日常生活が徒歩圏で完結しやすい点も大きな魅力です。

そして本物件は 仲介手数料無料でご案内可能。大規模団地型×ファミリー向け3LDKという安定カテゴリーの住戸を、初期費用を抑えて取得できる点は資金計画上の明確なメリットです。住環境の完成度と管理安定性を重視する方におすすめしたい一邸です。