練馬区光が丘 光が丘駅徒歩9分 中古マンション 3階96.78㎡ 4LDK｜光が丘パークタウン春の風公園街11号棟

「光が丘パークタウン春の風公園街11号棟」は、総戸数395戸を誇る光が丘エリアを代表する大規模団地型マンションです。光が丘駅徒歩9分というアクセス性に加え、街区単位で整備された計画住宅地の一角に位置することが、この物件の最大の価値です。

395戸という戸数規模は、単なる“大規模”を超えたランドマーク級のコミュニティ形成規模です。戸数が多いことで修繕積立金や管理体制が安定しやすく、長期修繕計画の持続性という観点でも優位性があります。また、敷地にゆとりがあり、建物配置にも余白が確保されているため、圧迫感の少ない住環境が実現されています。団地型の強みは「建物単体」ではなく、「街区全体での住環境形成」にあります。

本住戸は 3階・96.78㎡・4LDK。100㎡近い専有面積は、一般的な3LDKよりも一段上のゆとりを確保しており、ファミリー層にとって非常に魅力的なサイズ帯です。居室数も多く、子ども部屋・書斎・ワークスペースなど多用途に対応可能。将来的な家族構成の変化にも柔軟に適応できます。

光が丘エリアは、公園・教育施設・医療機関・商業施設が街区内に整備されており、生活インフラの完成度が高い住宅地です。都営大江戸線「光が丘」駅は都心方面へのアクセスも良好で、利便性と自然環境を両立できるエリアとして根強い人気があります。

そして本物件は 仲介手数料無料でご案内可能。大規模ランドマーク型×96㎡超4LDKという希少カテゴリーの住戸を、初期費用を抑えて取得できる点は大きなメリットです。管理安定性・街区ブランド・専有面積の三拍子が揃った、光が丘エリアでも競争力の高い一邸です。