板橋区成増 地下鉄成増駅徒歩10分 中古マンション 1階56.64㎡ 2LDK｜ウィンシティ成増

「ウィンシティ成増」は、東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅徒歩10分、東武東上線 「成増」駅徒歩11分の生活圏に立地する 1階・2LDK・56.64㎡ の中古マンション住戸です。両駅とも徒歩圏に収まり、2路線が利用できる生活導線は通勤・通学・休日の行動範囲を広げ、利便性の高い暮らしを叶えます。

1階住戸は 階段の上り下りが不要 な動線メリットがあり、日々の生活のストレスを軽減できる点が魅力。また、LDKと居室が独立して確保された 2LDK の間取りは、単身〜DINKS、コンパクトなファミリー層まで幅広く対応可能です。専有面積 56.64㎡ は居住性と実需性のバランスが取れたサイズで、在宅ワークスペースや趣味スペースも設けやすく、ライフスタイルに合わせて使いやすい設計です。

駅徒歩圏にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店など生活利便施設が揃い、日々の買い物や外出導線もスムーズ。駅だけでなく生活圏全体が徒歩圏で完結する導線は、忙しい日常の時間効率を高めてくれます。また成増エリアは商業施設・商店街が充実し、買い物や外食、休日のショッピングまで楽しめる住環境です。

本物件は 仲介手数料無料でご案内可能。中古マンション購入時の負担を抑えることで、初期費用を生活設備や家具・家電の充実に振り分けることができます。資金計画の自由度が高くなる点は、購入検討者にとって大きなメリットです。

また、室内の現況に合わせて フルリノベーション対応（提案型）も可能です。水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面）や内装（床・建具・クロス・照明）まで刷新することで、現在の間取りを活かしながら“新築同様の住空間”にアップデートできます。フルリノベ対応にすることで、生活導線・家事動線・収納設計の改善や、好みの仕様・デザインにカスタマイズすることも可能です。内覧時に完成イメージを描きやすく、購入判断がスムーズになる点も大きなメリットです。

成増エリアは乗換なしで主要ターミナルや繁華街にアクセスしやすいポジションであり、駅前の商業利便と落ち着いた住環境が両立した住圏です。日常生活・通勤・休日の行動すべてが快適に整う立地として、実需性の高い一邸です。

🔍 差別化ポイント整理

✔ 地下鉄成増駅徒歩10分＋成増駅徒歩11分
✔ 1階住戸の生活導線メリット
✔ 56㎡台・2LDKの実需対応
✔ 家具配置・生活動線を整えやすい間取り
✔ 駅周辺生活利便施設が徒歩圏
✔ 初期費用を抑えられる仲介手数料無料
✔（必要に応じて）フルリノベ対応可能

✨必要であれば、

📌 想定 Q&A
📌 内部リンク設計（成増エリア／2LDK一覧／板橋区一覧）
📌 フルリノベ仕様 セットプラン

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