物件概要について
板橋・和光エリアを17年仲介してきた立場から見ると、サーパス和光には次の4つの注目ポイントがあります。
1. 和光市立白子小学校まで徒歩約7分の学区近接
お子さまの通学先である白子小学校まで徒歩約7分。低学年のうちから安心して送り出せる距離で、毎朝の見守りも負担になりません。中学校は大和中学校が学区で、徒歩約11分。小・中学校がどちらも徒歩圏に収まり、長く腰を据えて子育てしたいご家庭に向いた立地です。
2. 総戸数30戸の小規模マンション×ペット可
サーパス和光は総戸数30戸の小規模マンションです。住戸数が絞られている分、住民同士の顔が見えやすく、管理の目が行き届きやすいのが特長。管理は穴吹コミュニティによる全部委託（巡回）で、共用部の維持管理も任せられます。ペットと暮らせる点も、家族の一員と末永く住まいたい方にうれしいポイントです。
3. 1990年・新耐震基準の安心と住宅ローンの選択肢
1990年（平成2年）築で、1981年6月以降の新耐震基準で建てられています。新耐震マンションは住宅ローンの選択肢が広く、フラット35を含めて無理なく検討しやすいのが利点です。鉄筋コンクリート造8階建て、分譲・施工は穴吹工務店という安心の素性も、長く住む住まいとして見たときの判断材料になります。
4. 生活施設が徒歩圏にまとまる、落ち着いた住環境
白子3丁目は緑の残る落ち着いたエリアでありながら、丸山台方面（南西側）に生活施設が密集しています。スーパーのベルク和光白子店まで徒歩約9分、コンビニのミニストップまで徒歩約8分、坪田和光病院まで徒歩約9分と、買い物・医療が徒歩10分前後で揃います。無印良品などが入るヤオコー和光丸山台店も徒歩圏で、休日のまとめ買いにも便利。有楽町線・副都心線・東武東上線が使え、通勤の選択肢も確保された住環境です。
1. 和光市立白子小学校まで徒歩約7分の学区近接
お子さまの通学先である白子小学校まで徒歩約7分。低学年のうちから安心して送り出せる距離で、毎朝の見守りも負担になりません。中学校は大和中学校が学区で、徒歩約11分。小・中学校がどちらも徒歩圏に収まり、長く腰を据えて子育てしたいご家庭に向いた立地です。
2. 総戸数30戸の小規模マンション×ペット可
サーパス和光は総戸数30戸の小規模マンションです。住戸数が絞られている分、住民同士の顔が見えやすく、管理の目が行き届きやすいのが特長。管理は穴吹コミュニティによる全部委託（巡回）で、共用部の維持管理も任せられます。ペットと暮らせる点も、家族の一員と末永く住まいたい方にうれしいポイントです。
3. 1990年・新耐震基準の安心と住宅ローンの選択肢
1990年（平成2年）築で、1981年6月以降の新耐震基準で建てられています。新耐震マンションは住宅ローンの選択肢が広く、フラット35を含めて無理なく検討しやすいのが利点です。鉄筋コンクリート造8階建て、分譲・施工は穴吹工務店という安心の素性も、長く住む住まいとして見たときの判断材料になります。
4. 生活施設が徒歩圏にまとまる、落ち着いた住環境
白子3丁目は緑の残る落ち着いたエリアでありながら、丸山台方面（南西側）に生活施設が密集しています。スーパーのベルク和光白子店まで徒歩約9分、コンビニのミニストップまで徒歩約8分、坪田和光病院まで徒歩約9分と、買い物・医療が徒歩10分前後で揃います。無印良品などが入るヤオコー和光丸山台店も徒歩圏で、休日のまとめ買いにも便利。有楽町線・副都心線・東武東上線が使え、通勤の選択肢も確保された住環境です。
マンション全体概要
周辺施設について
サーパス和光の周辺は、丸山台方面（南西側）に生活施設がまとまっているのが特徴です。和光市立白子小学校まで徒歩約7分、大和中学校まで徒歩約11分と学区が近く、スーパーのベルク和光白子店やコンビニのミニストップ、坪田和光病院も徒歩10分前後の圏内にあります。無印良品などが入るヤオコー和光丸山台店も徒歩圏で、日常の買い物から休日のまとめ買いまでカバーできます。具体的な施設までの距離は、下記の一覧もご確認ください。
🏫 白子小学校 徒歩約7分 | 🏫 大和中学校 徒歩約11分 |
🏥 坪田和光病院 徒歩約9分 | 🛒 ベルク和光白子店 徒歩約9分 |
🏪 ミニストップ 徒歩約8分 | 💊 ウエルシア丸山台店 徒歩約12分 |
🏬 ヤオコー丸山台店 徒歩約17分 | 🚉 地下鉄成増駅 徒歩16分 |
共用部分について
サーパス和光は、30戸規模ならではの落ち着いた共用空間を備えています。エントランスまわりは派手さよりも日々の使い勝手を重視した造りで、毎日の出入りがしやすい設計です。小規模マンションは共用部の利用者が限られるため、設備への負担が分散されにくく、結果として管理が行き届きやすいという利点があります。穴吹コミュニティによる全部委託（巡回）管理のもと、共用部の清掃や点検が継続的に行われています。実際の雰囲気は、ページ内の写真スライダーからもご確認いただけます。
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まとめ
ここまでの内容を、よくいただく質問の形で整理します。
Q. フラット35は使えますか？
サーパス和光は1981年6月以降の新耐震基準で建てられているため、住宅ローンの選択肢が広く、フラット35も検討しやすい物件です。金利タイプや返済計画はご家庭の状況によって最適解が変わりますので、結エステートで一緒に整理できます。
Q. 白子小学校まではどのくらいですか？
和光市立白子小学校まで徒歩約7分です。中学校は大和中学校で徒歩約11分。小・中学校がどちらも徒歩圏にあり、通学の負担が小さい立地です（学区は番地により異なる場合があるため、最新は和光市にご確認ください）。
Q. ペットは飼えますか？
はい、ペットと暮らせるマンションです。飼育の頭数やサイズなどの条件は管理規約に基づきますので、詳しくはお問い合わせください。
Q. 30戸の小規模マンションのメリットは？
住戸数が少ない分、住民同士の顔が見えやすく、管理組合の合意形成がしやすい傾向があります。サーパス和光は穴吹コミュニティによる全部委託（巡回）管理で、共用部の維持も任せられます。
Q. 周辺の買い物・医療環境は？
南西の丸山台方面に生活施設が集まっています。ベルク和光白子店まで徒歩約9分、ミニストップまで徒歩約8分、ウエルシア丸山台店まで徒歩約12分、坪田和光病院まで徒歩約9分と、買い物・薬・医療が徒歩圏で完結します。
落ち着いた住環境と、徒歩圏にまとまった生活利便を両立したい方に向いた住まいです。気になる点があれば、板橋・和光エリアに詳しい結エステートにお気軽にご相談ください。
Q. フラット35は使えますか？
サーパス和光は1981年6月以降の新耐震基準で建てられているため、住宅ローンの選択肢が広く、フラット35も検討しやすい物件です。金利タイプや返済計画はご家庭の状況によって最適解が変わりますので、結エステートで一緒に整理できます。
Q. 白子小学校まではどのくらいですか？
和光市立白子小学校まで徒歩約7分です。中学校は大和中学校で徒歩約11分。小・中学校がどちらも徒歩圏にあり、通学の負担が小さい立地です（学区は番地により異なる場合があるため、最新は和光市にご確認ください）。
Q. ペットは飼えますか？
はい、ペットと暮らせるマンションです。飼育の頭数やサイズなどの条件は管理規約に基づきますので、詳しくはお問い合わせください。
Q. 30戸の小規模マンションのメリットは？
住戸数が少ない分、住民同士の顔が見えやすく、管理組合の合意形成がしやすい傾向があります。サーパス和光は穴吹コミュニティによる全部委託（巡回）管理で、共用部の維持も任せられます。
Q. 周辺の買い物・医療環境は？
南西の丸山台方面に生活施設が集まっています。ベルク和光白子店まで徒歩約9分、ミニストップまで徒歩約8分、ウエルシア丸山台店まで徒歩約12分、坪田和光病院まで徒歩約9分と、買い物・薬・医療が徒歩圏で完結します。
落ち着いた住環境と、徒歩圏にまとまった生活利便を両立したい方に向いた住まいです。気になる点があれば、板橋・和光エリアに詳しい結エステートにお気軽にご相談ください。
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こんな方におすすめの物件です
サーパス和光は、こんな方に特におすすめできる住まいです。
1. 小学校が近い環境で子育てしたいファミリー
白子小学校まで徒歩約7分、大和中学校まで徒歩約11分。小・中学校がどちらも徒歩圏にあり、お子さまの通学を身近に見守れます。低学年のうちから安心して送り出したいご家庭にぴったりです。
2. ペットと和光で腰を据えたい世帯
ペットと暮らせる新耐震マンションです。総戸数30戸の落ち着いた住環境で、家族の一員であるペットとともに、長く住み続けたい方に向いています。
3. のびのびとした住環境を求める方
緑の残る白子3丁目で、買い物・医療が徒歩10分前後に揃う暮らしやすさ。慌ただしさから少し距離を置き、落ち着いた環境でゆとりある毎日を送りたい方におすすめです。
1. 小学校が近い環境で子育てしたいファミリー
白子小学校まで徒歩約7分、大和中学校まで徒歩約11分。小・中学校がどちらも徒歩圏にあり、お子さまの通学を身近に見守れます。低学年のうちから安心して送り出したいご家庭にぴったりです。
2. ペットと和光で腰を据えたい世帯
ペットと暮らせる新耐震マンションです。総戸数30戸の落ち着いた住環境で、家族の一員であるペットとともに、長く住み続けたい方に向いています。
3. のびのびとした住環境を求める方
緑の残る白子3丁目で、買い物・医療が徒歩10分前後に揃う暮らしやすさ。慌ただしさから少し距離を置き、落ち着いた環境でゆとりある毎日を送りたい方におすすめです。
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