板橋区成増 成増駅徒歩12分 中古マンション 3階 61.96㎡ 3LDK｜ゼファーヒルズ成増

POINT 1｜専用庭20.71㎡・テラス9.54㎡付き、2026年8月リノベーション完了
2026年8月中旬にリノベーションが完了したばかりの住戸です。専有面積61.96㎡の3LDKに加え、専用庭20.71㎡とテラス9.54㎡、アルコーブ0.66㎡が付いており、屋外スペースの広さが大きな特徴です。ガーデニングやお子さまの遊び場、アウトドアリビングとして使え、マンションでありながら戸建てに近い開放感が得られます。専用庭付き住戸は総戸数55戸の中でも限られたプランです。現況は空室のため、お引渡しは即時対応が可能です。

POINT 2｜2駅3路線＋日勤管理・新耐震基準
東武東上線「成増」駅まで徒歩12分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅まで徒歩13分。池袋・有楽町・渋谷方面へ乗り換えなしで出られる2駅3路線が使える立地です。2006年2月築の新耐震基準で、住宅ローンの選択肢も広く取れます。総戸数55戸を野村不動産パートナーズ株式会社へ全部委託（日勤）、管理員が日中常駐する体制です。エレベーター付き、ペットは2匹まで飼育可能です（細則あり）。駐車場は平置・機械式ともにあり、月額14,000円〜21,000円（空き状況は管理会社へ要確認）。板橋区立成増小学校まで約500m、板橋区立赤塚第二中学校まで約500mと、通学動線も徒歩圏で完結します。

POINT 3｜仲介手数料無料
結エステートでは、こちらの物件を仲介手数料無料でお取扱いいたします。通常の中古マンション購入では物件価格の約3%＋6万円（税別）が必要で、本物件では約186万円（税別・税込約204万円）にあたります。この分をお引越し費用・家具購入・住宅ローンの頭金へお回しいただけます。現況は空室のため、お引渡しは即時対応が可能です。