東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅から徒歩5分、東武東上線「下赤塚」駅も徒歩8分。板橋区赤塚新町に建つ「ライオンズマンション赤塚」は、1973年（昭和48年）に大京が分譲した、地上12階建・総戸数56戸の中古マンションです。

複数路線を使い分けられる駅前立地でありながら、一歩入れば落ち着いた住宅街。日々の買い物から子育てまで、生活のほとんどが徒歩圏で完結する暮らしやすさが魅力です。

POINT 1｜2駅3路線が徒歩圏、成増方面も使える
「地下鉄赤塚」駅（有楽町線・副都心線）まで徒歩5分、東武東上線「下赤塚」駅まで徒歩8分。さらに「地下鉄成増」駅も徒歩10分ほどで、有楽町線で永田町・有楽町方面、副都心線で池袋・新宿三丁目・渋谷方面へ乗り換えなしでアクセスできます。通勤・通学で路線を選べる自由度の高い立地です。

POINT 2｜徒歩数分で日常の買い物が完結
マンションのすぐ近く、徒歩約3分に「ビッグ・エー 板橋赤塚新町店」があり朝7時から深夜まで営業。「まいばすけっと 地下鉄赤塚駅前店」や地場スーパー「よしや 光が丘店」が徒歩約9分圏に揃い、ドラッグストア「どらっぐぱぱす 赤塚新町店」も生活圏内。仕事帰りのちょい買いから週末のまとめ買いまで、無理なく使い分けられます。

POINT 3｜保育園・小学校・公園がそろう子育て環境
徒歩約4分に「赤塚新町保育園」、徒歩約9分に通学区域の「下赤塚小学校」。遊具や水遊びのできる「赤塚新町公園」は徒歩約8分、都内有数の大規模公園「光が丘公園」も徒歩圏です。内科・小児科の医療機関も生活圏にあり、子育て世帯が腰を据えて暮らせる環境が整っています。

POINT 4｜全部委託管理と、建物の正直なご説明
管理は株式会社長谷工コミュニティによる全部委託（日勤）体制。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造・総戸数56戸の堅牢な建物です。一方で1973年築のため耐震基準は旧耐震にあたり、フラット35（買取型）はご利用いただけません。資金計画に関わる大切な点なので、あらかじめ正直にお伝えします。結エステートでは旧耐震物件でも使える金融機関やローンの組み方を含め、代表が直接ご相談に乗ります。

板橋区赤塚新町は、地下鉄赤塚・下赤塚の駅前商店エリアと、光が丘公園に代表される緑の多い住宅街が隣り合う街です。川越街道（国道254号）沿いの利便性を持ちながら、一歩入れば戸建てと低層マンションが並ぶ穏やかな住宅地。駅前にはスーパー・ドラッグストア・クリニックが集まり、日常の用事は徒歩数分で片付きます。具体的な施設までの距離は、下記の一覧もご確認ください。

「ライオンズマンション赤塚」は、川越街道に面した視認性の高い立地に建つ地上12階建。長く親しまれてきた大京「ライオンズマンション」シリーズの一棟です。総戸数56戸という無理のない規模で、株式会社長谷工コミュニティによる全部委託・日勤管理のもとで維持されています。駅から続く広い歩道沿いに位置し、日々の帰り道の動線がわかりやすいのも、住まいとしての安心につながります。

Q1. 最寄駅からどのくらいですか？
地下鉄赤塚駅（有楽町線・副都心線）徒歩5分、下赤塚駅（東武東上線）徒歩8分、地下鉄成増駅も徒歩10分ほど。複数路線を使い分けられます。

Q2. 買い物環境は便利ですか？
徒歩約3分のビッグ・エーをはじめ、まいばすけっと・よしや・ドラッグストアが徒歩10分圏に揃い、日常の買い物は徒歩数分で完結します。

Q3. 子育て環境は？
徒歩約4分に赤塚新町保育園、徒歩約9分に通学区域の下赤塚小学校、徒歩約8分に遊具のある赤塚新町公園があります。中学校は赤塚第三中学校が通学区域ですが徒歩約25分とやや離れており、自転車・バス利用も想定される距離感です。

Q4. フラット35は使えますか？
1973年築で旧耐震基準にあたるため、フラット35（買取型）はご利用いただけません。ただし旧耐震物件でも取り扱いのある金融機関やローンの組み方があります。資金計画を含めて結エステートにご相談いただけます。

Q5. 仲介手数料はかかりますか？
結エステートでは、物件により仲介手数料が最大無料・最低半額になります（物件により異なります）。LINEまたはお問い合わせページからお気軽にご相談ください。

「ライオンズマンション赤塚」は、こんな方におすすめです。

・複数路線を使い分けて、通勤・通学の自由度を高めたい方
・駅前で日常の買い物をまとめて済ませたい方
・保育園・小学校・公園が近い環境で子育てをしたい方
・購入価格を抑え、その分をリフォームや初期費用に回したい方
・旧耐震という条件を理解したうえで、資金計画を相談しながら進めたい方

一つでも当てはまる方は、ぜひ一度ご相談ください。板橋区専門・業界17年の代表が、メリットもデメリットも正直にお伝えします。

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