上板橋地区は、東武東上線上板橋駅南口の駅前に位置し、西側は上板南口銀座商店街、南端は国道254号線（川越街道）に接しています。

これまで面倒な整備を行っていないため、地区内は狭隘な道路が多く、木造住宅や店舗等が密集し、火災や震災への不安を抱えています。

南口は、駅前広場や駅アクセス道路もなく、駅前のポテンシャルが十分に生かされていない状況です。

先述しましたが、この当地を含めた駅周辺地域は狭隘な道路が多く、木造住宅や店舗併用住宅などが密集しており、土地の高度利用が図れていません。

また、駅前の道路が未整備であり、緊急時の交通アクセス困難など、都市機能を果たせない状況にあります。

このため、市街地再開発事業により、川越街道から駅前16mの道路のアクセス道路及び面積3,900 m2の交通広場を整備するとともに、建物の不燃化、土地の高度利用を行うことで、防災面の強化、商店街の活性化を図ることを目的とします。

・都市開発計画決定・変更
平成16年11月15日

・施行者
上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合（予定）

・所在地
東京都板橋区上板橋一丁目及び二丁目各地内

・面積
約2.2ha

・事業費
約326．4億円（予定）

・板橋区では、上板橋駅南口駅前地区（約2.2ha）において、平成22年度から平成24年度を「見直し3か年」として、見直しを板橋区とともに検討しました。

・平成25年3月に地元の樹種的な組織として、「災害に強いまちづくりを進める会」（以下「進める会」という。）を設立、まちづくり活動を始めました。

・平成28年6月には、「進める会」が、まちづくりの検討区域を約2.2haを1.7haに変更する提案書を、「上板橋駅南口駅前地区準備組合」（平成7年設立、近年は実質的な活動を休止していた。以下、「準備組合」という。）及び区に対して提出しました。

・進める会からの提案書を受けて準備組合が活動を再開し、平成28年9月に臨時総会を開催し、「上板橋南口駅前東地区準備組合」（対象区域を平成16年に都市計画決定した約2.2haのうち、西街区を除く約1.7haに縮小。

また、平成16年の都市計画が残る0.5haについては、検討継続区域として、「上板橋駅南口駅前西地区協議会」（以下、「西地区協議会」という。）を設立しました。

・平成28年11月、これまで活動してきた「進める会」は、その役目を終えて解散し、現在は、「東地区準備組合」と「西地区協議会」が主体となってまちづくりを進めています。

提供先：板橋区

お問合せ先一覧

内　容 お問合せ先 電　話
地域地区等について 年整備部都市計画課
土地利用計画担当 03（3579）2552
地区計画について 年整備部都市計画課
まちづくり計画担当 03（3579）2553
市街地再開発事業及び関連都市開発全般について（申請・届での事前相談等） 都市整備部
地区整備事業担当課 03（3579）2556

いかがでしたか。

ここまで、上板橋駅の再開発事業について、ご紹介させていただきました。

上板橋駅は、「北口」と「南口」があります。

北口には小さい駅前広場がありますが、南口は狭い道路を挟んで、すぐ住宅となっており駅前広場もありません。

また、南口には、狭隘な道路が多く、木造住宅や店舗併用住宅などが密集しており、土地の高度利用が図られていないため、再開発事業が計画されました。

しかし、地域住民など反対もあり、街の商店街の店舗前には再開発反対の旗を掲げています。

朽ちかけた廃屋、更地にされたままの土地なども点在しますが、今後、どのような方向になるにせよ、今後起こりうる災害を考えた場合には、何らかの手を打つ必要はあると思います。