朝日大山マンションは、1980年11月に竣工した地上7階建・総戸数73戸の中古マンションです。分譲は朝日建物株式会社、施工は株式会社松村組で、管理は株式会社朝日building研究所が全部委託・日勤体制で担っています。

板橋区を17年仲介してきた立場から見ると、この物件には次の4つの注目ポイントがあります。

1. 2駅2路線が使える機動力のある立地

最大の強みは、都営三田線「板橋区役所前」駅まで徒歩4分、東武東上線「大山」駅まで徒歩7分という、2駅2路線が徒歩圏という立地です。
三田線は大手町・神保町・日比谷方面へ乗り換えなしで直通し、オフィス街への通勤がスムーズ。東上線は池袋までわずか3駅で、新宿・渋谷方面へのアクセスも良好です。
路線を使い分けられると、目的地に応じて最短ルートを選べるだけでなく、片方が遅延しても振り替えが利くという安心感があります。毎日の移動で効いてくる実用的なメリットです。

2. 東口（大山東町）側の充実した生活利便

物件は大山駅の東口側にあたり、日常の買い物がすべて徒歩数分で完結します。
24時間営業のローソン大山東町店まで徒歩約3分、ディスカウントスーパーのBig-A板橋大山店まで徒歩約4分、まいばすけっと板橋区役所前店も徒歩約4分。活気のある遊座大山商店街へも徒歩約4分です。
さらに、板橋区役所が徒歩約5分、調剤併設のミヤモト薬局大山東町店が徒歩約6分、東京都健康長寿医療センターも徒歩約7分と、行政手続き・医療面の安心も近くにそろっています。

3. SRC造73戸・日勤管理という規模感とペット可

構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）、総戸数73戸という、管理組合の体力を保ちやすい中規模マンションです。管理人が日勤で常駐する全部委託体制のため、共用部の清掃や日常管理の目が行き届きやすいのも安心材料です。
築年は1980年11月で、建築基準法の新耐震基準（1981年6月）より前のいわゆる旧耐震に該当するため、フラット35はご利用いただけません（民間住宅ローンでの購入は可能です）。
一方で、この規模のマンションとしては希少なペット可（細則あり）で、ペットと暮らしたい方にとって候補に入りやすい一棟です。

4. 進化を続ける大山エリアの中心に近い暮らし

大山駅周辺は、商店街文化が根づく一方で大規模な再開発が進行中のエリアです。駅の連続立体交差化や駅前の整備が進められており、街全体の利便性は今後さらに高まることが期待されます。
池袋まで3駅という近さに加え、昔ながらの商店街の活気と新しい街づくりが共存する、生活の楽しさがある立地です。

朝日大山マンションは大山駅の東口側に位置し、買い物・行政・医療がコンパクトにまとまった生活利便の高い立地です。徒歩分数は道路状況により多少前後します。

※西口側（大山町）にもマルエツ クロス大山店・スーパーみらべる・スギ薬局などがあり、駅の両側で買い物の選択肢が豊富です。

🚉 板橋区役所前駅（三田線） 徒歩4分	🚉 大山駅（東上線） 徒歩7分
🏪 ローソン大山東町店 徒歩約3分	🛒 Big-A板橋大山店 徒歩約4分
🛒 まいばすけっと板橋区役所前店 徒歩約4分	🏬 遊座大山商店街 徒歩約4分
🏫 板橋第一中学校（学区） 徒歩約4分	🏥 東京都健康長寿医療センター 徒歩約7分

朝日大山マンションは、管理人が日勤で常駐する全部委託管理（株式会社朝日building研究所）のマンションです。総戸数73戸という規模に対して管理人が日中常駐するため、共用部の清掃やゴミ出し、来訪者対応といった日常の管理が行き届きやすい体制です。
エレベーターを備え、上層階への移動もスムーズ。築年数を重ねたマンションでは、建物そのものの状態に加えて「どう管理されてきたか」が住み心地と資産性を大きく左右します。日勤管理が続けられてきたことは、長く住むうえでの安心につながる要素です。

朝日大山マンションは、2駅2路線・東口の生活利便・ペット可がそろった、大山エリアの暮らしやすい一棟です。よくいただく質問にお答えします。

Q. 旧耐震とのことですが、住宅ローンは組めますか？

フラット35は対象外ですが、民間金融機関の住宅ローンはご利用いただけます。ご年収やご勤務先などの条件、物件評価によって組める範囲が変わりますので、個別にご相談ください。

Q. ペットは飼えますか？

飼育可能です（細則あり）。頭数・種類などの条件は管理規約で定められているため、ご検討の際は内容を確認します。

Q. 73戸の管理体制は安心できますか？

管理人が日勤で常駐する全部委託管理です。日常の清掃・管理の目が届きやすく、長く住むうえでの安心材料になります。

Q. 2駅使えると、どんなメリットがありますか？

三田線で都心オフィス街へ直通、東上線で池袋方面へ、と用途で使い分けできます。片方が遅延しても振り替えが利くのも実用的です。

Q. 大山の再開発は暮らしに影響しますか？

再開発は主に駅の西口側で進行中で、街全体の利便性向上が期待されます。東口側は落ち着いた住環境を保っており、利便と住みやすさのバランスが取れています。

ご不明点は、板橋区専門・業界17年の代表が直接お答えします。LINEで気軽にご相談ください。

朝日大山マンションは、立地の機動力とペット可という個性がはっきりした物件です。特に次のような方におすすめです。

1. 都心への通勤を重視する共働き・DINKS世帯

三田線で大手町・日比谷へ直通、東上線で池袋へ。2路線を使い分けられる機動力は、通勤時間とストレスを大きく左右します。職場が複数方面にある共働き世帯にも好相性です。

2. ペットと暮らしたい方

ペット可（細則あり）は、この規模・このエリアの中古マンションでは貴重です。ペットとの暮らしを前提にお住まいを探している方にとって、候補に入れやすい一棟です。

3. 立地と価格のバランスを重視する方

旧耐震・フラット35不可という条件を理解したうえで、「2駅2路線・東口の生活利便」という立地価値を優先したい方に向いています。民間ローンを組める属性の方や、現金でのご購入を検討中の方に現実的な選択肢です。