ストーク大山は、1986年1月築・総戸数65戸・地上14階建てのSRC造マンションです。分譲は三和建設、管理は系列会社の鈴与三和建設(日勤)が担当しており、分譲と管理が同じグループで運営される「分譲管理一体化」モデルの物件です。

板橋区専門で17年仲介してきた立場から見ると、この物件には次の3つの注目ポイントがあります。

1. 東武東上線「大山」駅徒歩6分+都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩15分のダブルアクセス

最寄りは東武東上線「大山」駅で徒歩6分。大山は東上線の急行停車駅で池袋まで3駅、都心の主要オフィスエリアへ短時間でアクセスできます。また、駅前にはハッピーロード大山商店街(全長約560m)があり、地域随一の生活利便性を備えたエリアです。近年は大山駅周辺で再開発が進行しており、街の表情も少しずつ変わってきています。

もう一方の最寄りである都営三田線「板橋区役所前」駅も徒歩15分の圏内にあり、大手町・日比谷方面の都心アクセスにも対応。生活シーンや通勤先に応じて路線を使い分けられるダブルアクセス立地です。

2. 65戸・14階建てSRC造のスケール感+新耐震基準

総戸数65戸は中規模マンションの中でも比較的大きいレンジに入り、修繕積立金を一定規模で安定して積み立てやすい構造です。14階建ては大山エリアでも高層に分類される建物で、上層階からの眺望や採光の良さも期待できます。構造はSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)で、同築年帯のRC造物件と比較して耐震性・遮音性ともに一段上のグレード感があります。

1986年1月築は新耐震基準(1981年6月以降)に基づいて建てられた住戸で、住宅ローン控除・住宅ローン審査において制約のない築年帯です。フラット35の利用も可能です。

3. 三和建設分譲+鈴与三和建設管理という分譲管理一体化体制

分譲は三和建設、管理は系列会社である鈴与三和建設が日勤体制で担当しています。分譲会社と管理会社がグループで運営される「分譲管理一体化」モデルは、三井不動産・大京などの大手系でも採用されている管理品質維持の仕組みで、長期にわたって一定品質の管理運営が期待できる特徴があります。ペット飼育は不可で、静穏な住環境を重視される方向けの物件です。

★まいばすけっと 板橋熊野町店･･･マンション1階

★ビッグエー板橋中丸店･･･220m

★どらっぐぱぱす･･･390m

★セブンイレブン･･･210m

★ドンキホーテ北池袋･･･560m

★ハッピーロード大山商店街･･･340m

★板橋第七小学校･･･200m

★板橋第一中学校･･･840m

★熊野町公園･･･320m


学区の小学校も徒歩10分以内で、ファミリーにオススメな立地です。

1階部分にまいばすけっとが入っています。

周辺にはドンキホーテ・ビックエー・セブンイレブンと買物施設充実しています。

ハッピーロード商店街・遊座大山が徒歩圏内です。

周辺は買物施設充実した、とても便利住環境です。

共用部分には防犯カメラ完備しています。

女性や小さなお子様のいるご家庭も安心してお住まいいただけます。

エレベーター完備で、重たい荷物も楽々運べます。

ストーク大山は、東武東上線「大山」駅徒歩6分・都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩15分の65戸・14階建て・新耐震基準・SRC造マンションです。1986年1月築でフラット35適合、三和建設分譲・鈴与三和建設日勤管理の分譲管理一体化体制、ペット飼育不可という条件です。

「大山エリアは子育てファミリーの住環境としてどう?ハッピーロード大山商店街は実際どんな雰囲気?」
「大山駅周辺の再開発は今後どう進むのか?資産価値への影響は?」
「14階建ての高層マンションは、エレベーター混雑や災害時の階段移動など実際の住み心地はどうなのか?」
――こうした購入前の細かい疑問に、板橋区専門・業界17年の代表が直接お答えします。

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