スカーラ板橋は、1998年1月に竣工した地上4階建て・総戸数17戸の鉄筋コンクリート造マンションです。中興建設の旧分譲で、施工は株式会社志多組、管理は株式会社グローバルコミュニティが全部委託(巡回管理)で担っています。

板橋区専門で17年仲介してきた立場から見ると、スカーラ板橋には3つの注目ポイントがあります。

1. 総戸数17戸という"ちょうどよい"小規模感

17戸という規模は、住人同士の顔が見える程度の落ち着いた環境を生みやすい一方で、修繕積立金の総額が小さくなりやすい構造です。長期修繕計画の進捗と積立金残高は、購入前に必ず確認したいポイントです。

2. 2駅3路線という都心アクセスの選択肢

最寄りの中板橋駅(東武東上線)徒歩13分に加えて、小竹向原駅(東京メトロ有楽町線・副都心線)も徒歩18分で利用可能です。池袋・新宿三丁目・渋谷方面まで乗り換えなしで出られる立地は、共働きファミリーにとって日常的に効いてきます。

3. 1998年築・新耐震基準のペット可マンション

平成10年築でしっかり新耐震基準を満たし、住宅ローン控除の築年数要件もクリアしやすい築年です。ペット飼育可(細則あり)の物件は板橋区内でも一定の希少性があり、特に大谷口北町エリアでは選択肢が限られます。

学区は大谷口小学校・上板橋第二中学校。事務所使用は不可、フラット35の利用はできない点は注意が必要です。

★オーケー大谷口店･･･210ｍ

★よしや大谷口店･･･490ｍ

★サミット板橋弥生町店･･･770ｍ

★ファミリーマート･･･290ｍ

★トモズ大谷口店･･･460ｍ

★日本大学医学部附属板橋病院･･･210ｍ

★大谷口小学校･･･110ｍ

★上板橋第二中学校･･･890ｍ

★大谷口児童遊園･･･190ｍ

★板橋大谷口北郵便局･･･360ｍ


学区の小学校まで徒歩2分以内で、ファミリーにオススメな立地です。

周辺にはオーケストア・よしや大谷口と買物施設充実しています。

近くには大学病院があり便利です。

共用部分にはオートロック・防犯カメラ完備しています。女性や小さなお子様のいるご家庭も安心してお住まいいただけます。

宅配ボックスが完備していますので、不在時でも安心です。

エレベーター完備で、重たい荷物も楽々運べます。

スカーラ板橋は、中板橋駅・小竹向原駅の2駅3路線が使える小規模・低層マンションです。1998年築・新耐震基準で、オートロック・宅配ボックス完備、ペット飼育可(細則あり)。徒歩圏にはオーケーストア大谷口店・日本大学医学部附属板橋病院があり、日常の買い物から医療まで近い距離で完結します。

「総戸数17戸の小規模マンションって、購入後の維持はどうなの?」「学区の大谷口小学校はどんな雰囲気?」「同じエリアの他物件と比べてどう?」――こうした購入前の細かい疑問に、板橋区専門・業界17年の代表が直接お答えします。

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