タカシマ志村マンションは、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩6分、「志村坂上」駅も徒歩圏で、2駅2方向が使える立地に建つマンションです。板橋区志村三丁目のこのエリアは、駅前に大型スーパーや家具・日用品店が集まり、買い物環境にとても恵まれた住宅地です。

ポイント1：2駅2方向が使える交通利便
都営三田線「志村三丁目」「志村坂上」の2駅が徒歩圏。三田線は大手町・日比谷・三田方面へ乗り換えなしで出られ、通勤・通学の選択肢が広がります。

ポイント2：SRC造13階建・総戸数84戸の規模感
鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、84戸というしっかりした規模。エレベーター2基・宅配ボックスを備え、管理は住友不動産建物サービスによる全部委託（日勤）。日常の管理体制が整っています。

ポイント3：駅前に揃う買い物環境
志村三丁目駅前には大型スーパー「サミット」、ニトリ、メガドンキが集まり、食料品から家具・日用品までこの一角でそろいます。コンビニ・ドラッグストア・クリニックも徒歩数分。毎日の暮らしが歩いて完結する利便性の高さが魅力です。

ポイント4：価格に表れた「築年数」を正しく理解する
昭和49年（1974年）築で、現行の新耐震基準より前に建てられた建物です。だからこそ価格にメリットが出やすい一方、購入時には管理状態・修繕履歴・耐震面の確認が大切になります。結エステートでは、こうした「築古マンションの見極めポイント」までお伝えしたうえでご案内します。

物件の目の前にはMEGAドン・キホーテとセブン-イレブンがあり、食料品や日用品の買い足しにすぐ対応できます。徒歩5〜8分の志村三丁目駅前まで足をのばせば、大型スーパー「サミット」やニトリが揃い、まとめ買いから家具・インテリアまでこの一帯で完結します。ドラッグストアやクリニック、志村城山公園など緑のある公園も徒歩圏にあり、子育て世帯にも暮らしやすい生活環境です。

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タカシマ志村マンションは、住友不動産建物サービス株式会社による全部委託（日勤）で管理されています。日中は管理員が常駐する体制で、共用部の清掃や日常的な管理に目が行き届きやすいのが安心材料です。

エレベーターは2基設置されており、13階建て・84戸の規模でも移動の待ち時間が分散されます。宅配ボックスも備わっているため、不在がちな方や共働き世帯でも荷物を受け取りやすい環境です。敷地内には駐車場（総台数10台・月額23,000円）と駐輪場があり、車・自転車での暮らしにも対応しています。

築年数のある建物では、こうした共用部の維持管理や設備の更新状況が住み心地を左右します。結エステートでは、管理状態や修繕の履歴・計画もあわせてご確認いただけるようご案内します。

タカシマ志村マンションの検討で、よくいただくご質問にお答えします。

Q1. 1974年築ですが、まだ長く住めますか？
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）はマンションの中でも堅牢な構造です。築年数が経った物件で大切なのは「築年そのもの」より「これまでどう管理・修繕されてきたか」です。タカシマ志村マンションは住友不動産建物サービスによる全部委託（日勤）で管理されています。大規模修繕の履歴や今後の修繕計画、積立金の状況を確認すれば、これから先の見通しは立てやすくなります。結エステートでは、この管理・修繕まわりまで一緒に確認したうえでご案内します。

Q2. フラット35が使えないと聞きました。住宅ローンは組めますか？
タカシマ志村マンションはフラット35の利用対象外ですが、住宅ローンが組めないわけではありません。フラット35が使えない物件でも、民間金融機関のローンで購入されている方は多くいらっしゃいます。どの金融機関が通りやすいかは物件と借入条件によって変わるので、ここは事前のご相談で道筋を一緒に整理できます。

Q3. 旧耐震基準だと地震が不安です。
1974年築のため、現行の新耐震基準（1981年6月以降）より前に建てられた建物です。ご不安はもっともですが、SRC造は揺れに強い構造であること、また建物ごとに耐震診断や補強の実施状況が異なることもポイントです。診断・補強の有無は購入判断の材料になるので、確認のうえお伝えします。

Q4. ペットは飼えますか？
管理規約によりペットの飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの場合は、この点を踏まえてご検討ください。規約の細かい内容も事前にご確認いただけます。

Q5. 志村三丁目エリアの住み心地はどうですか？
都営三田線「志村三丁目」「志村坂上」の2駅が徒歩圏で、三田線で都心へ乗り換えなしに出られます。志村三丁目駅前にはサミット・ニトリ・メガドンキが集まり、コンビニ・ドラッグストア・クリニックも徒歩数分。城山公園など緑のある公園も近く、買い物も日常の用事も歩いて完結する暮らしやすいエリアです。

1. 価格を抑えて板橋区でマイホームを持ちたい方
築年数のある物件は、その分だけ価格にメリットが出やすいのが魅力です。「築年数の理由を理解したうえで、納得して選びたい」という方に向いています。管理状態や修繕の見通しまで確認して選べば、長く安心して暮らせます。

2. 都心へ通勤・通学する単身・ご夫婦の方
都営三田線「志村三丁目」「志村坂上」の2駅が使え、大手町・日比谷方面へ乗り換えなしでアクセスできます。コンパクトな住戸からゆとりのある広さまで間取りの幅があり、暮らし方に合わせて選びやすい建物です。

3. 買い物環境を重視するファミリー・共働き世帯
志村三丁目駅前にサミット・ニトリ・メガドンキが集まり、食料品から家具・日用品までこの一角でそろいます。コンビニ・ドラッグストア・クリニックも徒歩数分、城山公園など緑のある公園も近く、忙しい毎日でも用事を歩いて回しやすい立地です。