ライオンズマンション志村三丁目は、板橋区相生町に建つ、1984年（昭和59年）12月築・総戸数36戸のマンションです。所在地は相生町で、最寄りの都営三田線「志村三丁目」駅まで徒歩6分の場所にあります。

駅まで歩いて通える距離にありながら、学区の小学校・中学校やスーパー、病院が徒歩圏にそろっています。板橋区専門で17年仲介してきた立場から見ると、次の4つの注目ポイントがあります。

1. 都営三田線「志村三丁目」駅まで徒歩6分
最寄りの志村三丁目駅までは徒歩6分です。毎日の通勤・通学で無理なく歩ける距離で、雨の日や荷物が多い日でも駅との行き来が負担になりにくい立地です。

都営三田線の蓮根駅も徒歩13分の場所にあり、駅の近くで用事がある日などに使い分けることもできます。

2. 学区の小学校・中学校がどちらも徒歩約4分
学区は板橋区立志村坂下小学校と板橋区立志村第四中学校で、どちらもマンションから徒歩約4分です。小学校から中学校まで、通学の距離がずっと短いまま過ごせるのは、子育て世帯にとって大きな安心材料です。

近くには区立相生保育園（徒歩約6分）や志村さかした保育園（徒歩約7分）もあり、未就学のお子さまがいるご家庭も暮らしやすい環境です。

3. スーパー・コンビニ・病院が徒歩圏
セブン-イレブン 板橋相生町店が徒歩約3分、ダイエー 板橋サンぜりぜ店が徒歩約4分で、日々の買い物を近くで済ませられます。ドラッグストアのココカラファイン 志村三丁目店も徒歩約8分です。

内科・小児科のある誠志会病院も徒歩約6分の場所にあり、家族の急な体調不良のときにも心強い距離です。

4. 1984年築の新耐震基準・大京分譲のライオンズマンション
ライオンズマンション志村三丁目は、1981年6月に施行された新耐震基準で建てられたマンションです。分譲は大京、施工は不二建設で、鉄筋コンクリート造（RC造）の地上5階建です。

管理は大京アステージによる全部委託で、エレベーターも備えています。新耐震基準の建物のため住宅ローンの選択肢も広く、フラット35も利用できます。

相生町は、都営三田線の志村三丁目駅から歩いて行ける住宅地です。志村三丁目駅までは徒歩6分で、蓮根駅も徒歩13分の場所にあります。

毎日の買い物は、セブン-イレブン 板橋相生町店が徒歩約3分、ダイエー 板橋サンぜりぜ店が徒歩約4分です。ドラッグストアのココカラファイン 志村三丁目店も徒歩約8分の場所にあります。

子育ての環境も整っています。学区の板橋区立志村坂下小学校と板橋区立志村第四中学校は、どちらも徒歩約4分です。区立相生保育園が徒歩約6分、志村さかした保育園が徒歩約7分、CAP'S志村児童館が徒歩約9分で、むつみ橋児童遊園（徒歩約5分）や志村城山公園（徒歩約9分）も近くにあります。

医療機関は、内科・小児科のある誠志会病院が徒歩約6分、いわた医院が徒歩約10分です。板橋坂下郵便局も徒歩約6分の場所にあります。具体的な施設までの距離は、下記の一覧もご確認ください。

ライオンズマンション志村三丁目は総戸数36戸・地上5階建の、中規模のマンションです。

5階建ですがエレベーターがあり、上の階でもベビーカーや重い買い物袋を持っての上り下りが楽です。駐輪場もあり、自転車で駅や買い物に出かける方にも使いやすいつくりです。

一方で、オートロックと宅配ボックスはありません。在宅していない時間帯の荷物の受け取り方は、宅配便の営業所留めやコンビニ受け取りなども含めて考えておくと安心です。

敷地内に駐車場とバイク置場はありません。車をお持ちの場合は、近くの月極駐車場を借りる前提での検討になります。空き状況や料金の目安も、購入前にあわせて確認しておきましょう。

ペットは管理規約で飼育が認められていません。ペットと一緒に暮らしたい方は、ほかの物件もあわせてご相談ください。

管理は大京アステージへの全部委託で、管理員が巡回する形です。エントランスや廊下、ゴミ置き場、駐輪場の様子は管理の質を知る手がかりになりますので、内見の際にあわせてご覧ください。

1984年築のため、これまでの大規模修繕の履歴や長期修繕計画、修繕積立金の残高も確認しておきたいポイントです。重要事項調査報告書や総会の議事録で確認できますので、気になる点はお気軽にご相談ください。

ライオンズマンション志村三丁目は、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩6分に建つ、1984年築・総戸数36戸のマンションです。ご検討中の方からよくいただく質問をまとめました。

Q1. 学区はどこですか？
板橋区立志村坂下小学校と板橋区立志村第四中学校で、どちらも徒歩約4分です。相生町は番地によって通う小学校が分かれますが、板橋区の公式資料で、このマンションのある7番が志村坂下小学校の通学区域であることを確認しています。令和9年4月からの通学区域の変更の対象にも入っていません。

Q2. 駅までのアクセスはどうですか？
最寄りの志村三丁目駅まで徒歩6分です。都営三田線は巣鴨・大手町・日比谷方面へ乗り換えなしで向かえます。蓮根駅も徒歩13分の場所にあるため、行き先や用事に合わせて使い分けることもできます。

Q3. 住宅ローンは組みやすいですか？
1984年築の新耐震基準のマンションのため、金融機関の住宅ローンを幅広く検討できます。フラット35も利用できますが、中古マンションの場合は適合証明書の取得が必要です。ローンの選び方や手続きの進め方もご相談いただけます。

Q4. ペットは飼えますか？
管理規約でペットの飼育が認められていないため、飼うことはできません。ペットと一緒に暮らしたい方には、条件に合うほかの物件をご紹介することもできますので、お気軽にご相談ください。

Q5. 駐車場はありますか？
敷地内に駐車場はありません（駐輪場はあります）。車をお持ちの場合は近くの月極駐車場を借りることになるため、空き状況や料金の目安を購入前に確認しておくと安心です。周辺の駐車場探しのご相談も承ります。

板橋区専門・業界17年の代表が直接対応します。「ちょっと聞きたいだけ」でも大歓迎です。LINEからお気軽にご相談ください。

ライオンズマンション志村三丁目は、駅への近さと子育てのしやすさを両方大切にしたい方に向いた物件です。特に次のような方におすすめです。

1. 駅まで歩いて通勤・通学したい方
最寄りの志村三丁目駅まで徒歩6分です。都営三田線を毎日使う方でも、駅との行き来が負担になりにくい距離です。

2. 小学校・中学校の近くで子育てをしたいファミリー
学区の志村坂下小学校と志村第四中学校はどちらも徒歩約4分です。保育園やスーパー、内科・小児科のある誠志会病院も徒歩圏にあり、子育て中の毎日を近くで完結させやすい環境です。

3. 新耐震基準のマンションで長く暮らしたい方
1984年築の新耐震基準で、大京が分譲し、大京アステージが管理するマンションです。エレベーターもあり、住宅ローンの選択肢も幅広く検討できます。

パークハウス志村三丁目ステーションアリーナ 板橋区志村・志村三丁目駅 2005年築・新耐震 61戸・RC造 詳細を見る

クレストフォルム蓮根城北公園 板橋区坂下・志村三丁目駅 2001年築・新耐震 52戸・RC造 詳細を見る

ヴィオスガーデン城山 板橋区志村・志村三丁目駅 2000年築・新耐震 417戸・SRC造・RC造 詳細を見る

このマンションで成約した住戸の専有面積・間取り・所在階・価格・管理費などの詳細は、下のボタンから成約データのページでご確認いただけます。

ライオンズマンション志村三丁目は総戸数36戸のマンションで、同じマンションの中でも階数や向き、間取りによって価格に差が出ます。過去の取引と比べることで、売り出し価格の妥当性を判断しやすくなります。

駅からの距離や築年数が近い、同じような条件の取引と比べて見ると、価格の判断がより正確になります。ご検討中の方も、売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。