シャルム見次公園は、板橋区前野町四丁目に建つ、1985年（昭和60年）3月築・総戸数33戸のマンションです。都営三田線の「志村坂上」駅と「志村三丁目」駅がどちらも徒歩13分の場所にあり、行き先に合わせて2つの駅を使い分けられます。

駅から少し離れているぶん、まわりは住宅が中心の落ち着いた街並みです。池のある見次公園や保育園、毎日の買い物先が歩いて行ける範囲にそろっています。板橋区専門で17年仲介してきた立場から見ると、次の4つの注目ポイントがあります。

1. 見次公園まで徒歩約7分の落ち着いた住環境
マンションから徒歩約7分の場所に、池のある見次公園があります。散歩や子どもとの外遊びに、思い立ったときに気軽に出かけられる距離です。

前野町四丁目は駅前のにぎわいから離れた住宅地で、落ち着いた環境で暮らしたい方に向いた立地です。

2. スーパー2店が徒歩5〜6分
カスミ フードスクエア板橋前野町店が徒歩約5分、イオンスタイル板橋前野町が徒歩約6分です。イオンスタイルの建物の中には板橋前野郵便局もあり、買い物のついでに郵便の用事も済ませられます。

少し足をのばせば、オーケー 板橋大原店（徒歩約11分）も利用できます。価格や品ぞろえに合わせて使い分けられるのは、毎日の暮らしで助かるポイントです。

3. 保育園・小学校・小児科が近い子育て環境
マンションの近くには、前野保育園（徒歩約4分）と前野幼稚園（徒歩約5分）があります。学区は板橋区立北前野小学校（徒歩約7分）と板橋区立志村第四中学校（徒歩約11分）です。

小児科のえがおこどもクリニックも徒歩約7分の場所にあり、子どもの急な発熱のときにも心強い距離です。

4. 1985年築の新耐震基準、ペットとも暮らせる
シャルム見次公園は、1981年6月に施行された新耐震基準で建てられたマンションです。鉄筋コンクリート造（RC造）の地上4階建で、分譲は榎本物産、施工は吉田工務店です。

管理規約の範囲でペットを飼育できるのも特長です。新耐震基準の建物のため住宅ローンの選択肢も広く、フラット35も利用できます。

前野町四丁目は、都営三田線の志村坂上駅と志村三丁目駅の南側に広がる住宅地です。どちらの駅にも徒歩13分で、駅前のにぎわいから離れた、落ち着いた街並みが続いています。

毎日の買い物は、カスミ フードスクエア板橋前野町店が徒歩約5分、イオンスタイル板橋前野町が徒歩約6分です。オーケー 板橋大原店が徒歩約11分、ドラッグストアのマツモトキヨシ 板橋前野町店が徒歩約12分の場所にあります。

子育ての環境も整っています。前野保育園が徒歩約4分、前野幼稚園が徒歩約5分です。学区の板橋区立北前野小学校は徒歩約7分、板橋区立志村第四中学校は徒歩約11分です。池のある見次公園も徒歩約7分の距離にあります。

医療機関は、小児科のえがおこどもクリニックが徒歩約7分です。板橋前野郵便局（イオンスタイル板橋前野町内）が徒歩約6分、前野地域センターが徒歩約4分の場所にあります。具体的な施設までの距離は、下記の一覧もご確認ください。

シャルム見次公園は総戸数33戸・地上4階建の、こぢんまりとしたマンションです。

共用設備はシンプルな構成で、オートロック・宅配ボックス・エレベーターはありません。4階建の低層マンションのため、上り下りは階段を使います。ベビーカーや重い荷物をよく運ぶご家庭は、内見の際に階段の様子と住戸の階数をあわせて確認しておくと安心です。

駐輪場はありますが、敷地内に駐車場はありません。車をお持ちの場合は、近くの月極駐車場を借りる前提での検討になります。空き状況や料金の目安も、購入前にあわせて確認しておきましょう。

ペットは管理規約の範囲で飼育できます。飼える種類や大きさ、頭数などの細かい決まりは管理規約で定められているため、ペットと一緒に暮らしたい方は事前に内容を確認しておくと安心です。

管理はサニーライフへの全部委託で、管理員が巡回する形です。エントランスや廊下、ゴミ置き場、駐輪場の様子は管理の質を知る手がかりになりますので、内見の際にあわせてご覧ください。

総戸数33戸の規模は、住民同士の顔が見えやすい一方で、修繕積立金を分担する住戸数は大規模マンションより少なくなります。1985年築のため、これまでの大規模修繕の履歴や長期修繕計画、修繕積立金の残高も確認しておきたいポイントです。重要事項調査報告書や総会の議事録で確認できますので、気になる点はお気軽にご相談ください。

シャルム見次公園は、都営三田線「志村坂上」駅・「志村三丁目」駅からともに徒歩13分に建つ、1985年築・総戸数33戸のマンションです。ご検討中の方からよくいただく質問をまとめました。

Q1. 学区はどこですか？
板橋区立北前野小学校（徒歩約7分）と板橋区立志村第四中学校（徒歩約11分）です。前野町四丁目は番地によって通う学校が分かれますが、板橋区の公式資料で、このマンションのある13番が両校の通学区域であることを確認しています。令和9年4月から変わる中学校の通学区域でも、志村第四中学校のままです。

Q2. 駅までのアクセスはどうですか？
志村坂上駅・志村三丁目駅まで、どちらも徒歩13分です。都営三田線は巣鴨・大手町・日比谷方面へ乗り換えなしで向かえます。駅までの道のりは、通勤の時間帯に一度歩いてみると、毎日の負担をイメージしやすくなります。

Q3. 住宅ローンは組みやすいですか？
1985年築の新耐震基準のマンションのため、金融機関の住宅ローンを幅広く検討できます。フラット35も利用できますが、中古マンションの場合は適合証明書の取得が必要です。ローンの選び方や手続きの進め方もご相談いただけます。

Q4. ペットは飼えますか？
管理規約の範囲でペットを飼育できます。飼える種類や大きさ、頭数などの細かい決まりは管理規約で定められていますので、購入前に内容を確認しておくと安心です。確認のお手伝いもいたします。

Q5. 駐車場はありますか？
敷地内に駐車場はありません（駐輪場はあります）。車をお持ちの場合は近くの月極駐車場を借りることになるため、空き状況や料金の目安を購入前に確認しておくと安心です。周辺の駐車場探しのご相談も承ります。

板橋区専門・業界17年の代表が直接対応します。「ちょっと聞きたいだけ」でも大歓迎です。LINEからお気軽にご相談ください。

シャルム見次公園は、駅前のにぎわいよりも、公園の近くの落ち着いた住環境を大切にしたい方に向いた物件です。特に次のような方におすすめです。

1. 見次公園の近くで落ち着いて暮らしたい方
見次公園まで徒歩約7分です。駅からは徒歩13分ありますが、そのぶん住宅が中心の静かな街並みで、日々の散歩や休日の外遊びを身近に楽しめます。

2. 保育園や小学校の近くで子育てをしたいファミリー
前野保育園が徒歩約4分、学区の北前野小学校が徒歩約7分、小児科のえがおこどもクリニックも徒歩約7分です。スーパー2店も徒歩5〜6分で、子育て中の買い物も近くで済ませられます。

3. ペットと一緒に暮らしたい方
管理規約の範囲でペットを飼育できる、総戸数33戸のマンションです。新耐震基準の建物のため、住宅ローンの選択肢も幅広く検討できます。

ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館 板橋区前野町・志村坂上駅 2002年築・新耐震 20戸・RC造 詳細を見る

コスモ中台ガーデンヒルズ 板橋区中台・志村三丁目駅 1992年築・新耐震 51戸・SRC造 詳細を見る

エバーグリーンパレス板橋 板橋区東坂下・蓮根駅 1997年築・新耐震 23戸・RC造 詳細を見る

このマンションで成約した住戸の専有面積・間取り・所在階・価格・管理費などの詳細は、下のボタンから成約データのページでご確認いただけます。

シャルム見次公園は総戸数33戸のマンションで、同じマンションの中でも階数や向き、間取りによって価格に差が出ます。過去の取引と比べることで、売り出し価格の妥当性を判断しやすくなります。

駅からの距離や築年数が近い、同じような条件の取引と比べて見ると、価格の判断がより正確になります。ご検討中の方も、売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。