キャニオンマンション蓮根城北公園は、板橋区坂下二丁目に建つ、1986年（昭和61年）6月築・総戸数36戸のマンションです。都営三田線「蓮根」駅まで徒歩5分、同じ三田線の「志村三丁目」駅も徒歩12分で利用できます。

駅に近い便利さと、公園や小学校が近くにある住みやすさを、両方そなえた立地です。板橋区専門で17年仲介してきた立場から見ると、この物件には次の4つの注目ポイントがあります。

1. 都営三田線「蓮根」駅まで徒歩5分
最寄りの蓮根駅までは徒歩5分です。都営三田線は大手町・日比谷方面へ乗り換えなしで向かえる路線で、通勤や通学の毎日の移動がシンプルになります。

駅の周りには、ミラベル（蓮根駅前）やクリエイトSD（蓮根駅前）がそれぞれ徒歩約5分の場所にあり、帰り道に買い物を済ませられます。マンションのすぐ近くには、ビッグ・エー（坂下二丁目）（徒歩約2分）とセブン-イレブン（蓮根二丁目）（徒歩約4分）もあります。

2. 城北交通公園まで徒歩約5分
マンションから板橋区立城北交通公園までは徒歩約5分です。蒸気機関車のD51などが展示されていて、子ども用の自転車を借りて園内を走ることもできる公園です。休日に子どもと気軽に出かけられる場所が近くにあるのは、子育て世帯にとってうれしいポイントです。

3. 小学校・中学校・保育施設が近い
学区は板橋区立志村第六小学校（徒歩約5分）と板橋区立志村第三中学校（徒歩約8分）で、どちらも同じ坂下二丁目の中にあります。保育施設のさくらさくみらい 蓮根は徒歩約1分です。

保育園から中学校まで、子どもの生活の場が歩いて行ける範囲にまとまっているので、送り迎えや通学の負担を抑えやすい環境です。

4. 1986年築の新耐震基準、RC造7階建・エレベーターあり
キャニオンマンション蓮根城北公園は、1981年6月に施行された新耐震基準で建てられたマンションです。鉄筋コンクリート造（RC造）・地上7階建で、エレベーターがあります。分譲は有村建設株式会社、施工は有村工業株式会社です。

管理は日本ハウズイング株式会社による全部委託（巡回）です。新耐震基準の建物のため、住宅ローンを選ぶときの選択肢も広く、フラット35も利用できます。

坂下二丁目は、都営三田線の蓮根駅の東側に広がる住宅地です。駅まで徒歩5分と近いながら、マンションの周りには小学校や中学校、公園がまとまっていて、子育てをしながら暮らしやすい街並みです。

毎日の買い物は、マンションのすぐ近くと蓮根駅の周りで済ませられます。ビッグ・エー（坂下二丁目）が徒歩約2分、セブン-イレブン（蓮根二丁目）が徒歩約4分、ミラベル（蓮根駅前）とクリエイトSD（蓮根駅前）がいずれも徒歩約5分です。まとめ買いには、業務スーパー 蓮根店（徒歩約7分）や西友蓮根坂下店（徒歩約8分）も使えます。

子育ての施設も身近です。さくらさくみらい 蓮根が徒歩約1分、学区の板橋区立志村第六小学校が徒歩約5分、板橋区立志村第三中学校が徒歩約8分です。板橋区立城北交通公園も徒歩約5分の場所にあります。

医療機関は、内科・小児科のいわた医院が徒歩約5分です。板橋蓮根郵便局も徒歩約7分の場所にあります。具体的な施設までの距離は、下記の一覧もご確認ください。

キャニオンマンション蓮根城北公園の共用部分は、必要な設備にしぼったシンプルな構成です。

地上7階建でエレベーターがあり、上の階に住む方でも、買い物帰りや荷物の多い日の上り下りが負担になりにくい造りです。駐輪場もあるので、駅や買い物に自転車で出かける方も使いやすい環境です。

一方で、オートロック・宅配ボックス・駐車場・バイク置場はありません。宅配ボックスがないため、不在時の荷物は再配達や置き配、近くのコンビニ受け取りなどを組み合わせることになります。車やバイクをお持ちの方は、近くの月極駐車場の空き状況と料金をあわせて確認しておくと安心です。

管理は日本ハウズイング株式会社による全部委託で、管理員が定期的に巡回する形です。エントランスや廊下、ゴミ置き場の清掃状況は、管理の質を知る手がかりになります。内見の際には、共用部の様子もあわせてご覧ください。

1986年築のマンションのため、これまでの大規模修繕の履歴や長期修繕計画、修繕積立金の残高も確認しておきたいポイントです。重要事項調査報告書や総会の議事録で確認できますので、気になる点はお気軽にご相談ください。

キャニオンマンション蓮根城北公園は、都営三田線「蓮根」駅まで徒歩5分、城北交通公園や志村第六小学校まで徒歩約5分の、1986年築・総戸数36戸のマンションです。ご検討中の方からよくいただく質問をまとめました。

Q1. 学区はどこですか？
板橋区立志村第六小学校（徒歩約5分）と板橋区立志村第三中学校（徒歩約8分）です。板橋区の公式資料で、坂下二丁目13番が両校の通学区域であることを番地まで確認しています。令和9年4月から変わる中学校の通学区域でも、志村第三中学校のままです。

Q2. オートロックや宅配ボックスはありますか？
どちらもありません。共用設備はエレベーターと駐輪場です。荷物の受け取り方や防犯面が気になる方は、内見の際にエントランスまわりの様子を実際に確かめることをおすすめします。

Q3. 住宅ローンは組みやすいですか？
1986年築の新耐震基準のマンションのため、金融機関の住宅ローンを幅広く検討できます。フラット35も利用できますが、中古マンションの場合は適合証明書の取得が必要です。ローンの選び方や手続きの進め方もご相談いただけます。

Q4. ペットは飼えますか？
飼育できません。ペットと暮らしたい方は、ペット飼育可の物件から探すことをおすすめします。板橋区内の候補探しもお手伝いします。

Q5. 駐車場はありますか？
マンションの敷地内に駐車場はありません。車をお持ちの方は、近くの月極駐車場を借りることになります。蓮根駅まで徒歩5分、スーパーも徒歩約2分のところにあるため、車がなくても日々の暮らしに困りにくい立地です。

板橋区専門・業界17年の代表が直接対応します。「ちょっと聞きたいだけ」でも大歓迎です。LINEからお気軽にご相談ください。

キャニオンマンション蓮根城北公園は、駅の近さと子育てのしやすさを、どちらも大切にしたい方に向いた物件です。特に次のような方におすすめです。

1. 駅に近い住まいで、毎日の通勤・通学を楽にしたい方
蓮根駅まで徒歩5分で、都営三田線で大手町・日比谷方面へ乗り換えなしで向かえます。雨の日や帰りが遅くなる日も、駅からの道のりが短いのは大きな安心です。

2. 小学校や公園の近くで子育てをしたいファミリー
志村第六小学校が徒歩約5分、志村第三中学校が徒歩約8分、城北交通公園が徒歩約5分です。保育施設も徒歩約1分の場所にあり、保育園から中学校まで、子どもの生活の場が歩ける範囲にまとまっています。

3. 新耐震基準のマンションを、立地と予算のバランスで選びたい方
1986年築の新耐震基準のマンションで、住宅ローンの選択肢を幅広く検討できます。共用設備をエレベーターと駐輪場にしぼったシンプルな構成のぶん、駅近の立地を予算に合わせて選びやすい物件です。

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このマンションの住戸の専有面積・間取り・所在階・価格・管理費などの詳細は、下のボタンから成約事例のページでご確認いただけます。

キャニオンマンション蓮根城北公園は総戸数36戸のマンションで、売り出しが出る機会は多くありません。売り出しが出たときには、過去の取引と比べながら価格の妥当性を判断できます。

駅からの距離や築年数が近い、同じような条件の取引と比べて見ると、価格の判断がより正確になります。ご検討中の方も、売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。