キャニオンマンション西台は、板橋区高島平九丁目に建つ、1986年（昭和61年）築・総戸数50戸のマンションです。都営三田線「西台」駅まで徒歩4分と駅に近く、通勤・通学に便利な立地です。

駅に近いだけでなく、毎日の買い物や子育てに必要な施設が徒歩圏にそろっているのが、このマンションの特長です。板橋区専門で17年仲介してきた立場から見ると、この物件には次の4つの注目ポイントがあります。

1. 都営三田線「西台」駅まで徒歩4分の駅近立地
最寄りの都営三田線「西台」駅まで徒歩4分です。三田線は大手町・日比谷方面へ乗り換えなしでアクセスできるため、都心に通勤する方にとって使いやすい路線です。

駅まで徒歩4分なら、雨の日や荷物の多い日でも駅との行き来の負担が小さく、朝の時間にも余裕が生まれます。駅に近い物件は、住み替えや売却を考えるときにも検討してもらいやすいという面があります。

2. ローソンが徒歩約1分、イオンスタイル西台も徒歩約6分
ローソン 板橋高島平九丁目店が徒歩約1分と、ほぼマンションの目の前にあります。食品スーパーはイオンスタイル西台が徒歩約6分、まいばすけっと 西台駅西口が徒歩約7分で、まとめ買いと日々のちょっとした買い足しを使い分けられます。

板橋西台駅前郵便局が徒歩約2分、内科のすずき内科が徒歩約4分、板橋区立蓮根図書館が徒歩約6分と、暮らしの用事も近くで済ませられます。駅との往復の途中で買い物や用事を片づけられる、無駄の少ない生活動線です。

3. 1986年築の新耐震・日勤管理のマンション
1986年6月築で、1981年6月以降の新耐震基準で建てられたマンションです。フラット35も利用でき、住宅ローンの選択肢を広く持てます。

分譲は有村建設、施工は前田建設工業、管理は住商建物株式会社による全部委託（日勤）です。管理員が日中に勤務する日勤管理なので、共用部の清掃や日常の見回りが行き届きやすい体制です。鉄筋コンクリート造・地上7階建、総戸数50戸で、エレベーターも備えています。

共用部分には、宅配ボックス・駐輪場・バイク置場がそろっています。詳しくは「共用部分について」でご紹介します。

4. 蓮根第二小学校が学区、徒歩約6分で通える
学区は板橋区立蓮根第二小学校（徒歩約6分）と板橋区立西台中学校（徒歩約13分）です。板橋区の公式資料で、高島平九丁目6番が両校の通学区域であることを番地まで確認しています。

小学校まで徒歩約6分なら、低学年のうちから通学の負担が小さく、送り出す側も安心です。駅近の利便性と、子育てのしやすさを両立したいご家庭に合う立地です。

高島平九丁目は、都営三田線「西台」駅のすぐ近くに広がるエリアです。駅前には商業施設や郵便局が集まり、少し歩くと住宅地や学校が続く、暮らしやすい街並みです。キャニオンマンション西台は、西台駅まで徒歩4分の位置にあります。

毎日の買い物には困りません。ローソン 板橋高島平九丁目店が徒歩約1分、食品スーパーのイオンスタイル西台が徒歩約6分、まいばすけっと 西台駅西口が徒歩約7分です。ドラッグストアのココカラファイン 西台駅前店も徒歩約10分の距離にあります。

学区の板橋区立蓮根第二小学校は徒歩約6分、板橋区立西台中学校は徒歩約13分です。内科のすずき内科も徒歩約4分と近く、急な体調不良のときにも頼りになります。

板橋西台駅前郵便局が徒歩約2分、板橋区立蓮根図書館が徒歩約6分と、暮らしの用事も徒歩圏で済ませられます。具体的な施設までの距離は、下記の一覧もご確認ください。

キャニオンマンション西台の共用部分には、日々の暮らしに役立つ設備がそろっています。

宅配ボックスが設置されているため、不在時の荷物の受け取りに困りません。共働きのご家庭や、日中に家を空けることが多い方には便利な設備です。

駐輪場とバイク置場もあります。駅や買い物には徒歩で十分な立地ですが、少し離れた施設へ出かけるときや、お子さまの送り迎えには自転車があると便利です。駐車場はありませんので、車をお持ちの方は近隣の月極駐車場を探す必要があります。

地上7階建でエレベーターがあり、荷物の多い日や、ベビーカーを使う時期の上り下りも負担になりにくい造りです。

管理は住商建物株式会社による全部委託（日勤）です。共用部の清掃状況や掲示物の様子は、管理の質を知る手がかりになります。修繕の履歴や長期修繕計画は、重要事項調査報告書や総会の議事録で確認できますので、気になる点はお気軽にご相談ください。

キャニオンマンション西台は、都営三田線「西台」駅まで徒歩4分、ローソンが徒歩約1分、学区の蓮根第二小学校も徒歩約6分の、1986年築・新耐震のマンションです。ご検討中の方からよくいただく質問をまとめました。

Q1. フラット35は使えますか？
はい、利用できます。1986年築の新耐震基準のマンションで、住宅ローンの選択肢を広く持てます。金利タイプや借入額のご相談も、物件選びと並行してお手伝いします。

Q2. 学区はどこですか？
板橋区立蓮根第二小学校（徒歩約6分）と板橋区立西台中学校（徒歩約13分）です。板橋区の公式資料で、高島平九丁目6番がどちらの学校の通学区域にも含まれることを確認しています。令和9年4月から適用される通学区域の資料でも、西台中学校のままです。

Q3. ペットは飼えますか？
このマンションはペットの飼育ができません。ペットと暮らしたい方には、条件に合う別の物件をご紹介しますので、お気軽にご相談ください。

Q4. 駐車場はありますか？
駐車場はありません。車をお持ちの方は、近隣の月極駐車場を探す必要があります。西台駅まで徒歩4分で、買い物も徒歩圏でそろうため、車を持たずに暮らしやすい立地です。駐輪場とバイク置場はあります。

Q5. 管理体制はどうなっていますか？
住商建物株式会社による全部委託で、管理員が日中に勤務する日勤管理です。修繕の履歴や長期修繕計画、修繕積立金の状況は、重要事項調査報告書で確認できますので、購入前に一緒にチェックしましょう。

板橋区専門・業界17年の代表が直接対応します。「ちょっと聞きたいだけ」でも大歓迎です。LINEからお気軽にご相談ください。

キャニオンマンション西台は、駅の近さと生活の便利さを両立したい方に向いた物件です。特に次のような方におすすめです。

1. 都心へ電車で通勤する方
都営三田線「西台」駅まで徒歩4分。大手町・日比谷方面へ乗り換えなしで向かえるため、毎日の通勤時間を短くしたい方に合う立地です。駅が近いと、朝の準備にもゆとりが生まれます。

2. 小学生のお子さまがいる、またはこれから子育てをするファミリー
学区の板橋区立蓮根第二小学校が徒歩約6分、板橋区立蓮根図書館も徒歩約6分です。通学の負担が小さく、休日に図書館で過ごす時間も持ちやすい環境です。

3. 車を持たずに暮らしたい方
ローソンが徒歩約1分、イオンスタイル西台が徒歩約6分、内科のすずき内科が徒歩約4分と、日常の用事は徒歩圏で済みます。駐車場はありませんが、駐輪場とバイク置場があり、宅配ボックスも備えているので、車がなくても暮らしやすいマンションです。

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このマンションの住戸の専有面積・間取り・所在階・価格・管理費などの詳細は、下のボタンから販売・成約のデータページでご確認いただけます。

キャニオンマンション西台は総戸数50戸。一定の売買が動く規模ですので、売り出しが出たときには、過去の取引と比べながら価格の妥当性を判断できます。

駅徒歩4分の物件は、駅から離れた物件を含む相場表と単純に比べると、割安・割高の判断を誤りやすくなります。周辺の同じような条件の取引と比べて見るほうが正確ですので、ご検討中の方も、売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。