ダイアパレス赤塚公園は、板橋区大門の住宅地に建つ、1999年（平成11年）築・総戸数31戸のマンションです。最寄りは都営三田線「新高島平」駅で、徒歩15分の距離にあります。

駅からは少し歩きますが、そのぶん都立赤塚公園が近く、通り抜ける車も少ない落ち着いた環境です。板橋区専門で17年仲介してきた立場から見ると、この物件には次の4つの注目ポイントがあります。

1. 都立赤塚公園まで徒歩約5分、隣には大門児童遊園
マンション名のとおり、都立赤塚公園の最寄りの門まで徒歩約5分です。さらに、すぐ隣の街区には大門児童遊園（徒歩約1分）があり、砂場や遊具で小さなお子さまを遊ばせられます。

都立赤塚公園は板橋区の北西部に広がる都立公園で、散歩やジョギング、休日の外遊びに向いています。毎日の散歩コースがほしい方や、子どもをのびのび遊ばせたいご家庭にとって、この近さは日常の満足度に直結します。

駅前の便利さよりも、緑と静けさを選ぶ。大門は、そうした住まい選びをする方に合うエリアです。

2. 3つのスーパーを使い分けられる生活圏
コンビニはセブン-イレブンが徒歩約8分、ドラッグストアのウエルシア 板橋四葉店が徒歩約10分です。スーパーはマルエツ 四葉店が徒歩約11分、2026年に開業したヤオコー 板橋四葉店が徒歩約12分、コープ 赤塚店が徒歩約13分と、3つの店を使い分けられます。

いずれも徒歩10分前後の距離なので、まとめ買いの日は自転車を使うと便利です。マンションには駐輪場があり、自転車を生活の足にしやすい環境です。

子育て・医療の施設もそろっています。大東文化大学附属青桐幼稚園が徒歩約8分、麦の子保育園が徒歩約9分、やもとデンタルクリニックが徒歩約9分、内科の松月院通りクリニックが徒歩約12分の場所にあります。

3. 1999年築の新耐震、オートロック・宅配ボックス・エレベーター付き
1999年9月築で、1981年6月以降の新耐震基準で建てられたマンションです。フラット35を含め、住宅ローンの選択肢を検討しやすい点も安心材料です。

分譲はダイア建設、施工は高弥建設です。鉄筋コンクリート造・地上5階建、総戸数31戸の中規模マンションで、エレベーターを備えています。

共用部分には、オートロック・宅配ボックス・駐車場・駐輪場がそろっています。詳しくは「共用部分について」でご紹介します。

4. 自主管理（日勤）のマンションは、管理状況の確認が大切
このマンションは、管理会社に管理を任せず、管理組合が自ら運営する自主管理です。管理員は日勤です。

自主管理のマンションは、管理組合の運営がしっかりしていれば、管理費を抑えながら住民の目の行き届いた管理ができる一方、運営の状況はマンションごとに大きく異なります。そのため、購入前に修繕積立金の積み立て状況や長期修繕計画、総会の議事録を確認することが大切です。

結エステートでは、こうした書類の取り寄せと読み解きもお手伝いします。管理の状態を確かめたうえで、納得してご判断いただけます。

大門は、都営三田線の新高島平駅と東武東上線の下赤塚駅のあいだに位置する住宅地です。駅から距離があるぶん、通り抜ける車が少なく、落ち着いた街並みが続いています。マンション名にもなっている都立赤塚公園の最寄りの門まで徒歩約5分、すぐ隣には大門児童遊園もあり、緑を身近に感じながら暮らせるエリアです。

毎日の買い物は、マルエツ 四葉店が徒歩約11分、ヤオコー 板橋四葉店が徒歩約12分、コープ 赤塚店が徒歩約13分と、3つのスーパーを使い分けられます。セブン-イレブンが徒歩約8分、ウエルシア 板橋四葉店も徒歩約10分の距離です。

学区は板橋区立赤塚小学校（徒歩約18分）と板橋区立赤塚第三中学校（徒歩約11分）です。大東文化大学附属青桐幼稚園が徒歩約8分、麦の子保育園が徒歩約9分にあり、医療機関もやもとデンタルクリニック、松月院通りクリニック、高島平りゅう医院、板橋区医師会病院が徒歩約9〜16分の範囲にそろっています。

板橋赤塚郵便局は徒歩約11分、板橋区立赤塚図書館は徒歩約14分です。具体的な施設までの距離は、下記の一覧もご確認ください。

ダイアパレス赤塚公園の共用部分には、日々の暮らしに必要な設備がひととおりそろっています。

エントランスはオートロック付きです。宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物の受け取りに困りません。共働きのご家庭や、日中に家を空けることが多い方には便利な設備です。

地上5階建でエレベーターがあり、荷物の多い日や、ベビーカーを使う時期の上り下りも負担になりにくい造りです。

駐車場と駐輪場もあります。駅まで徒歩15分の立地では、自転車で駅や買い物に向かう方も多く、駐輪場があることは大切なポイントです。駐車場の空き状況は時期によって変わるため、ご購入を検討される際は管理組合への確認が必要です。

管理は管理組合による自主管理で、管理員は日勤です。共用部の清掃状況や掲示物の様子は、管理の質を知る手がかりになります。修繕の履歴や長期修繕計画は、重要事項調査報告書や総会の議事録で確認できますので、気になる点はお気軽にご相談ください。

ダイアパレス赤塚公園は、都立赤塚公園まで徒歩約5分、オートロックや宅配ボックスもそろう、1999年築・新耐震のマンションです。ご検討中の方からよくいただく質問をまとめました。

Q1. フラット35は使えますか？
はい、利用できます。1999年築の新耐震基準のマンションで、住宅ローンの選択肢を広く持てます。金利タイプや借入額のご相談も、物件選びと並行してお手伝いします。

Q2. 学区はどこですか？
板橋区立赤塚小学校（徒歩約18分）と板橋区立赤塚第三中学校（徒歩約11分）です。板橋区の公式資料で、大門が全域で赤塚小学校・赤塚第三中学校の通学区域であることを確認しています。令和9年4月から変わる中学校の通学区域についても、大門は変更の対象外です。小学校は徒歩約18分と距離があるため、通学の道のりは内見の際に一度歩いて確かめていただくのがおすすめです。板橋区には、一定の条件を満たせば隣接する学区の小学校への入学を希望できる「入学予定校変更希望制」もあります（受入枠を超えると抽選）。

Q3. ペットは飼えますか？
ペットの飼育はできません。ペットのいない環境で暮らしたい方には、かえって安心できるポイントです。

Q4. 駅から徒歩15分は不便ではありませんか？
新高島平駅まで徒歩15分です。毎日駅を使う方は、内見の際に実際に歩いて、時間と道のりを確かめるのがおすすめです。一方で、都立赤塚公園や児童遊園が近く、通り抜ける車も少ない落ち着いた環境は、駅から距離があるからこそ得られる魅力です。駐輪場があるので、自転車を使えば駅や買い物までの時間を短くできます。

Q5. 自主管理のマンションは大丈夫ですか？
自主管理は、管理組合の運営がしっかりしていれば、住民の目が行き届いた管理ができる仕組みです。ただし、運営の状況はマンションごとに違うため、修繕積立金の積み立て状況、長期修繕計画、総会の議事録を購入前に確認することが大切です。結エステートでは、これらの書類の取り寄せと読み解きもお手伝いします。

板橋区専門・業界17年の代表が直接対応します。「ちょっと聞きたいだけ」でも大歓迎です。LINEからお気軽にご相談ください。

ダイアパレス赤塚公園は、駅の近さよりも、緑と静けさのある暮らしを大切にしたい方に向いた物件です。特に次のような方におすすめです。

1. 公園の近くで子育てをしたいファミリー
都立赤塚公園の門まで徒歩約5分、すぐ隣には大門児童遊園があります。大東文化大学附属青桐幼稚園が徒歩約8分、麦の子保育園が徒歩約9分と、未就学期の生活圏もコンパクトにまとまります。休日に公園で過ごす時間を大切にしたいご家庭に合う環境です。

2. 車や自転車を活用して暮らしたい方
駐車場・駐輪場があり、オートロックや宅配ボックス、エレベーターもそろっています。通勤は駅まで自転車、週末は車で買い物やお出かけ、という暮らし方なら、駅からの距離はそれほど気になりません。3つのスーパーを使い分けられるのも、車や自転車があればこその利点です。

3. 管理の状態を確かめて、納得して選びたい方
自主管理のマンションは、書類をきちんと確認すれば、管理の実態が見えやすいという面もあります。修繕積立金や長期修繕計画、総会の議事録を一緒に確認しながら、納得したうえで購入を判断したい方に向いています。

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このマンションの住戸の専有面積・間取り・所在階・価格・管理費などの詳細は、下のボタンから成約のデータページでご確認いただけます。

ダイアパレス赤塚公園は総戸数31戸の中規模マンションです。売り出しの数は多くないため、出たときには過去の取引と比べながら、価格の妥当性を落ち着いて判断することが大切です。

駅から距離のある物件は、駅近の物件を中心にした相場表と単純に比べると、割安・割高の判断を誤りやすくなります。周辺の同じような条件の取引と比べて見るほうが正確ですので、ご検討中の方も、売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。