朝日プラザ志村坂上は、板橋区志村二丁目に建つ1986年（昭和61年）3月築・総戸数42戸、地上7階建のマンションです。都営三田線の「志村坂上」駅まで徒歩6分、「志村三丁目」駅まで徒歩8分と、2つの駅を使える場所にあります。

駅に近いだけでなく、スーパーや保育園、公園も歩いて行ける範囲にそろっています。板橋区専門で17年仲介してきた立場から見ると、この物件には次の4つの注目ポイントがあります。

1. 志村坂上駅まで徒歩6分、志村三丁目駅も徒歩8分
最寄りの志村坂上駅までは徒歩6分で、毎日の通勤・通学で無理なく歩ける距離です。都営三田線は巣鴨・大手町・日比谷方面へ乗り換えなしで向かえます。

志村三丁目駅も徒歩8分の場所にあるため、出かける先や駅の近くでの用事に合わせて、2つの駅を使い分けることができます。

2. MEGAドン・キホーテと三徳が徒歩約4分、セブンタウン小豆沢も徒歩圏
MEGAドン・キホーテ 板橋志村店とスーパーの三徳 志村店が、どちらも徒歩約4分です。商業施設「セブンタウン小豆沢」にあるヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 小豆沢店も徒歩約6分で、無印良品も入っています。

サミットストア 志村店（徒歩約9分）も使えるため、その日の買い物の内容に合わせてお店を選べる環境です。

3. 区立小桜保育園が徒歩約2分、学区は志村小学校と志村第四中学校
区立小桜保育園は徒歩約2分の距離にあります。学区は板橋区立志村小学校（徒歩約9分）と板橋区立志村第四中学校（徒歩約10分）で、志村二丁目は番地によらず全域が同じ学区です。

小桜児童遊園と薬師の泉庭園はどちらも徒歩約3分、小豆沢公園も徒歩約5分で、子どもと出かけられる場所が身近にあります。

4. 1986年築の新耐震基準、エレベーターと宅配ボックスを備えた42戸
朝日プラザ志村坂上は、1981年6月に施行された新耐震基準で建てられたマンションです。分譲は朝日住建、施工は東レ建設で、鉄筋コンクリート造（RC造）の地上7階建です。

管理は東武ビルマネジメント株式会社による全部委託で、管理員が日勤する体制です。エレベーターと宅配ボックスがあり、住宅ローンの選択肢も広く、フラット35も利用できます。

志村二丁目は、中山道沿いに商業施設が集まり、一本入ると住宅地が広がるエリアです。朝日プラザ志村坂上からは、志村坂上駅まで徒歩6分、志村三丁目駅まで徒歩8分で、2つの駅を使えます。

毎日の買い物は、MEGAドン・キホーテ 板橋志村店と三徳 志村店がどちらも徒歩約4分です。セブンタウン小豆沢のヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 小豆沢店は徒歩約6分、無印良品も徒歩約7分で、サミットストア 志村店（徒歩約9分）も使えます。

子育ての環境も整っています。区立小桜保育園は徒歩約2分です。学区の板橋区立志村小学校は徒歩約9分、板橋区立志村第四中学校は徒歩約10分です。小桜児童遊園と薬師の泉庭園はどちらも徒歩約3分、小豆沢公園は徒歩約5分、志村城山公園も徒歩約7分の場所にあります。

医療機関は、板橋中央総合病院が徒歩約8分です。板橋坂下一郵便局も徒歩約5分の場所にあります。具体的な施設までの距離は、下記の一覧もご確認ください。

朝日プラザ志村坂上は、総戸数42戸・地上7階建の鉄筋コンクリート造（RC造）のマンションです。1986年に完成した、新耐震基準で建てられた建物です。

エレベーターがあり、上の階でも階段を使わずに出入りできます。宅配ボックスもあるため、留守中に届いた荷物を受け取りやすいのも、共働きの世帯にはうれしい点です。駐車場・駐輪場・バイク置場もそろっていますが、空き状況は時期によって変わるため、利用を考えている方は事前に確認しておくと安心です。

管理は東武ビルマネジメント株式会社による全部委託で、管理員が日勤する体制です。共用部の清掃状況や掲示物の様子は、管理の質を知る手がかりになりますので、内見の際にエントランスまわりもあわせてご覧ください。なお、このマンションはペットの飼育ができません。

築40年を迎える建物のため、これまでの大規模修繕の履歴や、長期修繕計画と修繕積立金の状況も確認しておきたい点です。重要事項調査報告書や総会の議事録で確認できますので、気になる点はお気軽にご相談ください。

朝日プラザ志村坂上は、志村坂上駅まで徒歩6分、志村三丁目駅まで徒歩8分の2駅を使える、1986年築・総戸数42戸・地上7階建のマンションです。ご検討中の方からよくいただく質問をまとめました。

Q1. 駅までのアクセスはどうですか？
最寄りの志村坂上駅まで徒歩6分、志村三丁目駅まで徒歩8分です。どちらも都営三田線の駅で、巣鴨・大手町・日比谷方面へ乗り換えなしで向かえます。駅の近くでの用事や帰り道の買い物に合わせて、2つの駅を使い分けることもできます。

Q2. 学区はどこですか？
板橋区立志村小学校（徒歩約9分）と板橋区立志村第四中学校（徒歩約10分）です。板橋区の公式資料で、志村二丁目は番地によらず全域が両校の通学区域であることを確認しています。令和9年4月から変わる中学校の通学区域でも、志村第四中学校のままです。

Q3. 住宅ローンは組みやすいですか？
1986年築の新耐震基準のマンションのため、金融機関の住宅ローンを幅広く検討できます。フラット35も利用できますが、中古マンションの場合は適合証明書の取得が必要です。ローンの選び方や手続きの進め方もご相談いただけます。

Q4. ペットは飼えますか？
このマンションはペットの飼育ができません。ペットと暮らしたい方には、志村坂上・志村三丁目エリアで条件に合う別のマンションをご紹介しますので、お気軽にご相談ください。

Q5. 購入前に確認しておくことはありますか？
これまでの大規模修繕の履歴、長期修繕計画と修繕積立金の状況です。築40年を迎える建物のため、給排水管などの設備の更新を含めた、これからの修繕の計画と積立金のバランスは特に確かめておきたい点です。管理組合の資料（重要事項調査報告書や総会の議事録）で確認できるよう手配しますので、お気軽にご相談ください。

板橋区専門・業界17年の代表が直接対応します。「ちょっと聞きたいだけ」でも大歓迎です。LINEからお気軽にご相談ください。

朝日プラザ志村坂上は、駅への近さと毎日の暮らしやすさを両方大切にしたい方に向いた物件です。特に次のような方におすすめです。

1. 2つの駅を使い分けて通勤・通学したい方
志村坂上駅まで徒歩6分、志村三丁目駅まで徒歩8分です。都営三田線を毎日使う方でも駅との行き来が負担になりにくく、用事に合わせて駅を選べます。

2. 保育園や公園の近くで子育てをしたいファミリー
区立小桜保育園が徒歩約2分、小桜児童遊園と薬師の泉庭園がどちらも徒歩約3分です。学区の志村小学校は徒歩約9分、志村第四中学校は徒歩約10分で、MEGAドン・キホーテや三徳も徒歩約4分と、子育て中の毎日を近くで済ませやすい環境です。

3. 新耐震基準で、設備のそろったマンションを選びたい方
1986年築の新耐震基準のマンションで、エレベーターと宅配ボックスがあり、管理員が日勤する全部委託の管理体制です。住宅ローンの選択肢も幅広く検討できます。

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このマンションで成約した住戸の専有面積・間取り・所在階・価格・管理費などの詳細は、下のボタンから成約データのページでご確認いただけます。

朝日プラザ志村坂上は総戸数42戸のマンションで、同じマンションの中でも階数や向き、間取りによって価格に差が出ます。過去の取引と比べることで、売り出し価格の妥当性を判断しやすくなります。

駅からの距離や築年数が近い、同じような条件の取引と比べて見ると、価格の判断がより正確になります。ご検討中の方も、売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。