アトラス加賀は、板橋区加賀一丁目に建つ、2020年（令和2年）築・総戸数227戸の大規模マンションです。都営三田線「新板橋」駅が徒歩9分、JR埼京線「板橋」駅が徒歩13分で、都営三田線「板橋区役所前」駅も徒歩11分の距離にあります。

加賀一丁目は、江戸時代に加賀藩前田家の下屋敷があった土地で、いまも公園と緑の多い落ち着いた街並みが続いています。板橋区専門で17年仲介してきた立場から見ると、この物件には次の4つの注目ポイントがあります。

1. 金沢小学校が学区、保育園と児童館は徒歩約2分
学区は板橋区立金沢小学校（徒歩約6分）と板橋区立加賀中学校（徒歩約15分）です。板橋区の公式資料で、加賀一丁目3〜23番が金沢小学校の通学区域であることを番地まで確認しています。

金沢小学校は、板橋区の学校選択制で学区域外からの入学を受け付けていない「適用除外校」です。令和8年5月1日時点の児童数は959人で、区内の小学校で最も多い人数です。学区外からは希望しても通えないため、この学校に通わせたいご家庭にとっては「学区内に住むこと」が条件になります。

未就学のうちから使える施設も近くにそろっています。加賀のこども保育園と板橋区立加賀児童館がどちらも徒歩約2分です。保育園から小学校まで、子育ての生活範囲が徒歩圏にまとまります。

2. 板谷公園・加賀公園と石神井川に囲まれた立地
敷地の南西に板谷公園、南東に加賀公園があり、北側は石神井川の桜並木に面しています。三方を公園と川に囲まれた立地は、23区内では多くありません。板谷公園・加賀公園・加賀西公園は、いずれも徒歩約3分の距離です。

マンションが建つのは、旭化成の創業者・野口遵が設立した野口研究所の跡地です。石神井川を望む広場を地域に開いた計画などが評価され、2024年には第3回板橋区景観賞を受賞しています。

春は桜並木を眺めながら、ふだんの散歩を楽しめます。駅前のにぎわいよりも、緑と静けさを大切にしたい方に合う立地です。

3. 2020年築・227戸の大規模マンション、日勤の全部委託管理
2020年7月築の、新耐震基準のマンションです。鉄筋コンクリート造・地上15階建、総戸数227戸の大規模マンションで、分譲は旭化成不動産レジデンス株式会社、施工は株式会社長谷工コーポレーションです。

管理は旭化成不動産コミュニティ株式会社による全部委託（日勤）です。戸数が多いマンションは、建物の維持にかかる費用を多くの世帯で分担できます。管理員が日中に勤務する体制は、共用部の清掃や来訪者への対応の面でも安心感があります。

共用部分には、キッズコーナーを併設したガーデンラウンジや屋上テラスがあり、オートロック・宅配BOX・駐車場・駐輪場もそろっています。ペットの飼育も可能です（細則あり）。フラット35も利用できるため、住宅ローンの選択肢を広く持てます。詳しくは「共用部分について」でご紹介します。

4. 3駅2路線が使え、スーパーや大学病院も徒歩圏
都営三田線の「新板橋」駅（徒歩9分）と「板橋区役所前」駅（徒歩11分）、JR埼京線の「板橋」駅（徒歩13分）が使えます。大手町・日比谷方面へは都営三田線、池袋・新宿方面へはJR埼京線と、勤務先に合わせて路線を選べます。

毎日の買い物は、ファミリーマート 板橋加賀二丁目店が徒歩約5分、ライフ 板橋店が徒歩約8分です。医療面では、小児科の板橋区役所前こどもクリニックが徒歩約9分、帝京大学医学部附属病院が徒歩約12分の距離にあります。

大きな病院が徒歩圏にあることは、小さなお子さまのいるご家庭にも、ご年配の方にも心強いポイントです。

加賀一丁目は、石神井川沿いに広がる住宅地です。江戸時代に加賀藩前田家の下屋敷があった土地で、いまも公園や緑地が多く残っています。アトラス加賀の周りも、板谷公園・加賀公園・加賀西公園がいずれも徒歩約3分と、緑に囲まれた環境です。

毎日の買い物は、ファミリーマート 板橋加賀二丁目店が徒歩約5分、セブン-イレブン 板橋加賀2丁目店が徒歩約7分、食品スーパーのライフ 板橋店が徒歩約8分です。

子育て・医療の施設も近くにそろっています。加賀のこども保育園と板橋区立加賀児童館が徒歩約2分、学区の板橋区立金沢小学校が徒歩約6分、板橋区立加賀中学校が徒歩約15分です。小児科の板橋区役所前こどもクリニックが徒歩約9分、帝京大学医学部附属病院が徒歩約12分の距離にあります。

板橋四郵便局が徒歩約4分、プールなどを備えた板橋区立植村記念加賀スポーツセンターも徒歩約4分です。具体的な施設までの距離は、下記の一覧もご確認ください。

アトラス加賀の共用部分には、大規模マンションらしく、日々の暮らしに必要な設備がそろっています。

エントランスは、左右対称のデザインと太い柱が特徴の「ゲートエントランス」です。分譲した旭化成不動産レジデンスは、加賀藩ゆかりの地にちなみ、金沢の門構えを意識して計画したと説明しています。

敷地の北側には、石神井川沿いの緑道とつながる広場があります。以前は擁壁で区切られていた場所を開き、ベンチと一体になった緩やかな階段で緑道と行き来できるようにしたもので、地域にも開かれた憩いの場になっています。

共用施設の中心は、石神井川側に設けられたガーデンラウンジです。中央にアイランドキッチンを備え、一角にはキッズコーナーがあります。雨の日でも子どもを遊ばせる場所があり、住まいの中で友人とお茶をする時間にも使えます。

このほか、屋上テラスやオープンテラスなど、屋外で過ごせる共用スペースも設けられています。敷地の中央には中庭があり、各住戸から緑を眺められるよう計画されています。

防犯面では、カメラ付きのオートロックと防犯カメラを備えています。宅配BOXもあるため、不在時の荷物の受け取りに困らず、共働きのご家庭にも便利です。

駐車場と駐輪場もあります。駐車場の空き状況や利用料は時期によって変わるため、ご購入を検討される際は管理会社への確認が必要です。

管理は旭化成不動産コミュニティ株式会社による全部委託（日勤）です。共用部の清掃状況や掲示物の様子は、管理の質を知る手がかりになります。修繕の履歴や長期修繕計画は、重要事項調査報告書や総会の議事録で確認できますので、気になる点はお気軽にご相談ください。

アトラス加賀は、金沢小学校の学区にあり、三方を公園と石神井川に囲まれた、2020年築・総戸数227戸の大規模マンションです。ご検討中の方からよくいただく質問をまとめました。

Q1. フラット35は使えますか？
はい、利用できます。2020年築の新耐震基準のマンションで、住宅ローンの選択肢を広く持てます。金利タイプや借入額のご相談も、物件選びと並行してお手伝いします。

Q2. 学区はどこですか？
板橋区立金沢小学校（徒歩約6分）と板橋区立加賀中学校（徒歩約15分）です。板橋区の公式資料で、加賀一丁目3〜23番が金沢小学校の通学区域であることを確認しています。金沢小学校は学区域外からの入学を受け付けていない「適用除外校」のため、通学を希望する場合は学区内にお住まいであることが条件になります。

Q3. ペットは飼えますか？
飼育できます。ただし細則で条件が定められていますので、ご検討の際は事前に規約を確認できるよう手配します。

Q4. 駅から徒歩9分は不便ではありませんか？
都営三田線「新板橋」駅が徒歩9分、「板橋区役所前」駅が徒歩11分、JR埼京線「板橋」駅が徒歩13分です。駅前の便利さよりも、公園と川に囲まれた静かな環境を優先した立地といえます。毎日駅を使う方は、内見の際に実際に歩いて、時間と道のりを確かめるのがおすすめです。

Q5. 227戸の大規模マンションには、どんなメリットがありますか？
戸数が多いと、建物の維持にかかる費用を多くの世帯で分担できます。管理員が日中に勤務する日勤管理や、ガーデンラウンジ・屋上テラスのような共用施設を持てるのも、戸数の多いマンションならではです。売り出しの数も比較的多いため、過去の取引と比べながら価格を判断しやすい点もメリットです。

板橋区専門・業界17年の代表が直接対応します。「ちょっと聞きたいだけ」でも大歓迎です。LINEからお気軽にご相談ください。

アトラス加賀は、学区や住環境を重視して、長く住める住まいを探している方に向いた物件です。特に次のような方におすすめです。

1. 金沢小学校に通わせたいファミリー
金沢小学校は学区域外からの入学を受け付けていない「適用除外校」のため、通学を希望する場合は学区内に住むことが条件です。加賀のこども保育園と板橋区立加賀児童館も徒歩約2分で、ガーデンラウンジにはキッズコーナーもあります。未就学期から小学校まで、子育ての環境を一か所で整えたいご家庭に合う物件です。

2. 緑と静けさを大切にしたい方
板谷公園・加賀公園・加賀西公園がいずれも徒歩約3分で、北側には石神井川の桜並木が続きます。ペット飼育可のマンションなので、毎日の散歩コースに困りません。駅前のにぎわいよりも、落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめです。

3. 管理体制を重視して長く住みたい方
2020年築の新耐震基準で、管理は旭化成不動産コミュニティ株式会社による全部委託（日勤）です。帝京大学医学部附属病院も徒歩約12分の距離にあります。将来にわたって安心して住み続けられる住まいを探している方に向いた物件です。

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このマンションの住戸の専有面積・間取り・所在階・価格・管理費などの詳細は、下のボタンから販売・成約のデータページでご確認いただけます。

アトラス加賀は総戸数227戸の大規模マンションです。戸数が多いぶん売買も比較的動きやすく、売り出しが出たときには、同じマンションの過去の取引と比べながら価格の妥当性を判断できます。

築年数の浅いマンションは、築年数の幅が広いエリア全体の相場と単純に比べると、割安・割高の判断を誤りやすくなります。築年数や規模の近い取引と比べて見るほうが正確ですので、ご検討中の方も、売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。