グリーンキャピタル氷川台は、1983年1月に竣工した地上4階建て・総戸数28戸の鉄筋コンクリート造マンションです。力建株式会社の旧分譲で、管理は大和ライフネクスト株式会社が巡回で担っています。

板橋区専門で17年仲介してきた立場から見ると、グリーンキャピタル氷川台の最大の魅力は氷川台駅徒歩2分という立地です。

1. 徒歩2分という希少な駅近立地

「駅徒歩2分」という立地を実現しているマンションは、板橋区・練馬区を見渡してもごく限られた選択肢しかありません。通勤・通学の時短効果はもちろんですが、中古マンション市場でも駅近物件は流動性が高く、将来の売却・賃貸でも有利に働きやすい立地条件です。雨の日のストレスや日常の移動時間という、毎日のクオリティに直結する価値があります。

2. 有楽町線・副都心線で都心直結

氷川台駅は東京メトロ有楽町線・副都心線の駅で、有楽町線で銀座・有楽町方面、副都心線で池袋・新宿三丁目・渋谷方面まで乗り換えなしでアクセスできます。共働きファミリーや単身者にとって、目的地に応じて2路線を使い分けられる立地は日常的に効いてきます。

3. 1983年築・新耐震基準・小規模低層マンション

昭和58年築でしっかり新耐震基準を満たし、住宅ローン控除の築年数要件もクリアしやすい築年です。フラット35の利用も可能。28戸の小規模・4階建ての低層という規模感は、住人同士の顔が見える程度の落ち着いた環境を生みやすい一方で、修繕積立金の総額が小さくなりやすい構造です。長期修繕計画の進捗と積立金残高は、購入前に必ず確認したいポイントです。なお、ペット飼育は不可となっています。

所在地は板橋区ではなく練馬区氷川台ですが、板橋区南東部とは生活圏が連続するエリアです。

★まいばすけっと･･･160m

★サミット･･･400ｍ

★ファミリーマート･･･80m

★ライフ･･･400m

★開進第四小学校･･･800m

★開進第四中学校･･800m

★練馬氷川台郵便局･･･194ｍ


駅前にはスーパー・ドラッグストア・コンビニと商業施設が揃っていて生活利便性良好です。

近くに大型の城北中央公園があります。

共用部分には防犯カメラ完備しています。

女性や小さなお子様のいるご家庭も安心してお住まいいただけます。

駐輪場無料・バイク置場無料・駐車場なし

グリーンキャピタル氷川台は、東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台駅」徒歩2分の小規模・低層マンションです。1983年築・新耐震基準で、フラット35の利用も可能。28戸の落ち着いた住環境で、有楽町線・副都心線の2路線が日常使いできる立地が魅力です。

「徒歩2分の駅近マンションって、実際の住み心地は?」「築40年クラスの管理体制と修繕履歴はどうなっている?」「28戸の小規模マンションを買うときに気をつけるべきポイントは?」――こうした購入前の細かい疑問に、板橋区専門・業界17年の代表が直接お答えします。板橋区南東部と練馬区氷川台エリアの両方の住み替えにも対応しています。

結エステートでは、仲介手数料を物件により最大無料・最低半額(コスト削減による還元)とすることで、初期費用を抑えた住まい選びをサポートしています。「まだ検討段階だけど、ちょっと聞きたい」という段階でも問題ありません。LINEからお気軽にご相談ください。