物件概要について
POINT①【2駅2路線、池袋も副都心線も使える好アクセス】
東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩11分。
さらに、東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れる「地下鉄赤塚」駅も徒歩14分で使えます。
東武東上線で池袋へ、有楽町線・副都心線で永田町・銀座方面や渋谷・新宿三丁目方面へと、行き先や気分で路線を選べます。
通勤先が変わっても対応しやすく、2駅2路線が毎日の移動に余裕を生みます。
POINT②【1981年の新耐震基準を満たす、1999年築のRCマンション】
建物は1999年3月に竣工した鉄筋コンクリート造。
1981年に導入された新耐震基準のもとで建てられているため、住宅ローンの選択肢が広く、フラット35を検討することもできます。
総戸数25戸・6階建てというコンパクトな規模で、住民同士の顔が見えやすいのも魅力です。
土地の権利は所有権、管理は株式会社レーベンコミュニティによる全部委託（巡回）で、日々の管理面でも安心感があります。
POINT③【赤塚第一中が徒歩3分、北野小も徒歩6分の子育て学区】
通学区域は北野小学校（徒歩6分）と赤塚第一中学校で、いずれも板橋区公式の通学区域で確認できます。
赤塚第一中学校は徒歩3分の隣接地にあり、思春期のお子さまでも通学の負担がほとんどありません。
未就学期の保育園も徒歩4分、遊び場となる徳丸公園（通称イルカ公園）も徒歩3分。
小さなお子さまから中学生まで、成長に合わせた環境が生活圏の中にそろっています。
POINT④【医療も買い物も徒歩数分、駅前にはイオン板橋SC】
内科・皮膚科を診てもらえる「ゆう徳丸内科皮膚科」が徒歩3分と、体調を崩したときに頼れる距離にあります。
食品スーパーの「LIFE赤塚店」は徒歩7分、コンビニも徒歩5分で、日常の買い物に困りません。
週末には、東武練馬駅前の「イオン板橋ショッピングセンター」でまとめ買いや映画も楽しめます。
毎日の暮らしから休日のお出かけまで、徒歩圏で完結しやすいのがこのエリアの強みです。
東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩11分。
さらに、東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れる「地下鉄赤塚」駅も徒歩14分で使えます。
東武東上線で池袋へ、有楽町線・副都心線で永田町・銀座方面や渋谷・新宿三丁目方面へと、行き先や気分で路線を選べます。
通勤先が変わっても対応しやすく、2駅2路線が毎日の移動に余裕を生みます。
POINT②【1981年の新耐震基準を満たす、1999年築のRCマンション】
建物は1999年3月に竣工した鉄筋コンクリート造。
1981年に導入された新耐震基準のもとで建てられているため、住宅ローンの選択肢が広く、フラット35を検討することもできます。
総戸数25戸・6階建てというコンパクトな規模で、住民同士の顔が見えやすいのも魅力です。
土地の権利は所有権、管理は株式会社レーベンコミュニティによる全部委託（巡回）で、日々の管理面でも安心感があります。
POINT③【赤塚第一中が徒歩3分、北野小も徒歩6分の子育て学区】
通学区域は北野小学校（徒歩6分）と赤塚第一中学校で、いずれも板橋区公式の通学区域で確認できます。
赤塚第一中学校は徒歩3分の隣接地にあり、思春期のお子さまでも通学の負担がほとんどありません。
未就学期の保育園も徒歩4分、遊び場となる徳丸公園（通称イルカ公園）も徒歩3分。
小さなお子さまから中学生まで、成長に合わせた環境が生活圏の中にそろっています。
POINT④【医療も買い物も徒歩数分、駅前にはイオン板橋SC】
内科・皮膚科を診てもらえる「ゆう徳丸内科皮膚科」が徒歩3分と、体調を崩したときに頼れる距離にあります。
食品スーパーの「LIFE赤塚店」は徒歩7分、コンビニも徒歩5分で、日常の買い物に困りません。
週末には、東武練馬駅前の「イオン板橋ショッピングセンター」でまとめ買いや映画も楽しめます。
毎日の暮らしから休日のお出かけまで、徒歩圏で完結しやすいのがこのエリアの強みです。
マンション全体概要
周辺施設について
レーベンハイム東武練馬が建つ板橋区徳丸四丁目は、東武練馬駅と地下鉄赤塚駅の2駅が使える板橋区西部の落ち着いた住宅地です。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定され、集合住宅と戸建てが調和した穏やかな街並みが広がります。買い物はLIFE赤塚店やフレッシュマート小泉などの食品スーパーがそろい、東武練馬駅前にはイオン板橋ショッピングセンターも。教育面では北野小学校・赤塚第一中学校の通学区域にあたり、保育園や公園も身近で子育て世帯が暮らしやすい環境です。内科・皮膚科クリニックやドラッグストアも徒歩圏にあり、日々の安心につながります。具体的な施設までの距離は、下記の一覧もご確認ください。
🛒 LIFE赤塚店 徒歩約7分 | 🏪 セブン徳丸4丁目店 徒歩約5分 |
🏫 北野小学校 徒歩約6分 | 🏫 赤塚第一中学校 徒歩約3分 |
🍼 HOPPA徳丸(保育園) 徒歩約4分 | 🏥 ゆう徳丸内科皮膚科 徒歩約3分 |
🌳 徳丸公園(イルカ公園) 徒歩約3分 | 💊 スギ薬局板橋徳丸店 徒歩約11分 |
共用部分について
レーベンハイム東武練馬は、暮らしの安心につながる共用設備を備えています。
エントランスにはオートロックを採用。
来訪者を一度エントランスで受けられるため、留守がちなご家庭や小さなお子さまのいる世帯にも心強い設備です。
宅配ボックスも設置されています。
仕事や外出で受け取れないときも荷物を預けておけるので、再配達の手間が減り、ネット通販の多い暮らしにも便利です。
各階へはエレベーターでアクセスできます。
ベビーカーやまとめ買いの荷物があるときも移動がらくで、毎日の上り下りの負担を軽くしてくれます。
エントランスにはオートロックを採用。
来訪者を一度エントランスで受けられるため、留守がちなご家庭や小さなお子さまのいる世帯にも心強い設備です。
宅配ボックスも設置されています。
仕事や外出で受け取れないときも荷物を預けておけるので、再配達の手間が減り、ネット通販の多い暮らしにも便利です。
各階へはエレベーターでアクセスできます。
ベビーカーやまとめ買いの荷物があるときも移動がらくで、毎日の上り下りの負担を軽くしてくれます。
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まとめ
Q. 最寄り駅とアクセスは？
A. 東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩11分です。
加えて有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅も徒歩14分で使え、2駅2路線を使い分けられます。
Q. 耐震性や住宅ローンの面は？
A. 1999年3月築で、1981年の新耐震基準を満たす鉄筋コンクリート造です。
新耐震基準の建物のため住宅ローンの選択肢が比較的広く、フラット35を検討することもできます。
Q. 子育て・教育環境は？
A. 通学区域は北野小学校（徒歩6分）と赤塚第一中学校（徒歩3分・隣接）です。
保育園が徒歩4分、徳丸公園も徒歩3分と、未就学から中学生まで生活圏で通える環境です。
Q. 買い物や医療は便利ですか？
A. LIFE赤塚店が徒歩7分、コンビニが徒歩5分、内科・皮膚科クリニックが徒歩3分です。
東武練馬駅前のイオン板橋ショッピングセンターも利用でき、日常からまとめ買いまで対応できます。
Q. ペットは飼えますか？
A. 現在の管理規約ではペットの飼育はできません。
ご希望の場合はご注意ください。詳細は結エステートまでお問い合わせください。
A. 東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩11分です。
加えて有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅も徒歩14分で使え、2駅2路線を使い分けられます。
Q. 耐震性や住宅ローンの面は？
A. 1999年3月築で、1981年の新耐震基準を満たす鉄筋コンクリート造です。
新耐震基準の建物のため住宅ローンの選択肢が比較的広く、フラット35を検討することもできます。
Q. 子育て・教育環境は？
A. 通学区域は北野小学校（徒歩6分）と赤塚第一中学校（徒歩3分・隣接）です。
保育園が徒歩4分、徳丸公園も徒歩3分と、未就学から中学生まで生活圏で通える環境です。
Q. 買い物や医療は便利ですか？
A. LIFE赤塚店が徒歩7分、コンビニが徒歩5分、内科・皮膚科クリニックが徒歩3分です。
東武練馬駅前のイオン板橋ショッピングセンターも利用でき、日常からまとめ買いまで対応できます。
Q. ペットは飼えますか？
A. 現在の管理規約ではペットの飼育はできません。
ご希望の場合はご注意ください。詳細は結エステートまでお問い合わせください。
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こんな方におすすめの物件です
■ 通勤・通学で複数路線を使い分けたい方
東武東上線と有楽町線・副都心線の2駅2路線が徒歩圏にあり、勤務先や進学先が変わっても対応しやすい立地です。
池袋方面にも都心方面にも出やすく、日々の移動にゆとりが生まれます。
■ 子育て世帯・これから家族が増えるご家庭
北野小学校・赤塚第一中学校の通学区域で、中学校は徒歩3分の隣接地。
保育園や公園、内科・皮膚科クリニックも徒歩圏にそろい、子どもの成長に長く寄り添えるエリアです。
■ 管理の行き届いたコンパクトなマンションを探している方
総戸数25戸・6階建てで、住民同士の距離感がほどよく、管理の目も届きやすい規模感です。
新耐震のRC造・所有権・オートロックと、長く安心して暮らせる条件がそろっています。
東武東上線と有楽町線・副都心線の2駅2路線が徒歩圏にあり、勤務先や進学先が変わっても対応しやすい立地です。
池袋方面にも都心方面にも出やすく、日々の移動にゆとりが生まれます。
■ 子育て世帯・これから家族が増えるご家庭
北野小学校・赤塚第一中学校の通学区域で、中学校は徒歩3分の隣接地。
保育園や公園、内科・皮膚科クリニックも徒歩圏にそろい、子どもの成長に長く寄り添えるエリアです。
■ 管理の行き届いたコンパクトなマンションを探している方
総戸数25戸・6階建てで、住民同士の距離感がほどよく、管理の目も届きやすい規模感です。
新耐震のRC造・所有権・オートロックと、長く安心して暮らせる条件がそろっています。
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