エムアンドシーコート板橋は、板橋区大谷口北町に1997年11月に竣工した総戸数20戸のマンションです。
板橋区専門で17年仲介してきた立場から見ると、この物件には次の4つの注目ポイントがあります。

1. 日大板橋病院まで徒歩約7分。大学病院が生活圏にある安心感
最大の特徴は、日本大学医学部附属板橋病院まで徒歩約7分という医療環境です。
大学病院が歩いて行ける距離にあることは、小さなお子さまがいるご家庭にとっても、ご両親との同居や将来の通院を考える方にとっても、日々の安心につながります。
さらに徒歩約10分の場所には金子病院もあり、身近な医療の選択肢が複数そろっています。
駅からは少し距離がありますが、そのぶん暮らしの中心が「病院・学校・スーパー」のある大谷口側にまとまっているのがこのエリアの特徴です。

2. スーパー2店が徒歩5分圏、学区の小学校も徒歩約5分
日々の買い物は、オーケー 大谷口店まで徒歩約4分、よしや 大谷口店まで徒歩約5分と、性格の違うスーパーを使い分けられます。
コンビニは同じ62番地のファミリーマートまで徒歩約1分で、急な買い足しにも困りません。
学区の板橋区立大谷口小学校までは徒歩約5分、区立の大谷口保育園までは徒歩約3分です。
未就学から小学校卒業まで、通う場所が自宅のすぐ近くにそろうのは、共働きのご家庭にとって大きな利点です。

3. 1997年築の新耐震・20戸。オートロックやエレベーターも完備
建物は1997年11月築の鉄筋コンクリート造・地上5階建てで、新耐震基準で建てられています。
住宅ローンの選択肢が広く、購入計画を立てやすい点も安心材料です。
総戸数20戸の小規模マンションで、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
共用部にはエレベーター・オートロック・宅配ボックス・駐輪場がそろい、管理は日本ハウズイングへの全部委託（巡回）です。
ペットの飼育も可能なので、犬や猫と一緒に暮らしたい方にも検討しやすい物件です。

4. 3駅を使い分けられる、落ち着いた大谷口北町の住環境
最寄り駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線の「小竹向原」駅と、東武東上線の「中板橋」駅で、いずれも徒歩15分。東武東上線の「ときわ台」駅も徒歩16分で使えます。
どの駅からも少し歩く立地ですが、そのぶん駅前の喧騒から離れた落ち着いた住宅街です。
行き先や天候に合わせて駅を選べるのは、この場所ならではの使い方です。
駅前のにぎわいより、静かな住環境と生活利便のバランスを重視する方に合う立地です。

エムアンドシーコート板橋がある大谷口北町は、板橋区の南西部、練馬区との区境に近い住宅地です。小竹向原・中板橋・ときわ台の3駅のちょうど中間にあたり、駅前の喧騒から離れた落ち着いた街並みが続きます。暮らしの中心は駅前ではなく、日大板橋病院や大谷口小学校、スーパーが集まる大谷口の生活圏にあります。

買い物は、オーケー 大谷口店まで徒歩約4分、よしや 大谷口店まで徒歩約5分です。価格重視のオーケーと、2階にダイソーが入るよしやを用途で使い分けられます。徒歩約9分のコモディイイダ 東新町店も含めると、スーパーの選択肢は3つ。コンビニは同じ番地のファミリーマートまで徒歩約1分です。

子育て環境では、学区の板橋区立大谷口小学校まで徒歩約5分、区立の大谷口保育園まで徒歩約3分、かごめ幼稚園まで徒歩約4分と、通う場所がすべて徒歩5分圏に収まります。徒歩約5分の大谷口児童遊園は、遊具がそろう公園として地元の子どもたちに親しまれています。

医療面では、日本大学医学部附属板橋病院まで徒歩約7分、金子病院まで徒歩約10分です。郵便局も徒歩約3分の場所にあり、日々の用事が近所で済む生活圏が整っています。具体的な施設までの距離は、下記の一覧もご確認ください。

エムアンドシーコート板橋は、鉄筋コンクリート造・地上5階建て、総戸数20戸の小規模マンションです。
エントランスはオートロック付きで、来訪者を確認してから解錠できるため、小規模マンションでもセキュリティ面の安心感があります。

5階建てでエレベーターを備えているのも、この規模のマンションでは心強いポイントです。
ベビーカーでの外出や重い買い物袋を持っての帰宅、将来の足腰の負担まで考えると、日々の上り下りが楽になる効果は小さくありません。

共用部には宅配ボックスと駐輪場もあります。
共働きで日中不在がちなご家庭でも荷物を受け取りやすく、小学校や保育園、スーパーへの移動に自転車を使う方にも便利です。

管理は日本ハウズイングへの全部委託で、管理員は巡回で勤務しています。
総戸数20戸と規模が小さいぶん、共用部も落ち着いた雰囲気です。
内見の際は、エントランスや廊下、ゴミ置き場の清掃状況もあわせてご覧いただくと、日頃の管理の様子がよくわかります。

エムアンドシーコート板橋は、日大板橋病院まで徒歩約7分、スーパー2店と学区の小学校が徒歩5分圏にそろう、生活利便と落ち着きを兼ね備えたマンションです。
購入を検討される方からよくいただくご質問にお答えします。

Q1. フラット35は使えますか？
1997年11月築の新耐震基準の建物で、フラット35の利用が可能です。
民間の金融機関の住宅ローンとあわせて比較検討できるので、ご自身に合った借り入れ方法を選びやすい物件です。

Q2. 学区はどこになりますか？
板橋区の公式資料では、大谷口北町62番は小学校が板橋区立大谷口小学校（徒歩約5分）、中学校が板橋区立上板橋第二中学校（徒歩約11分）の学区です。
大谷口北町は番地によって中学校が上板橋第一中学校と上板橋第二中学校に分かれる地域ですが、本物件の番地は上板橋第二中学校の学区にあたります。
令和9年4月から一部地域で中学校の通学区域が変わりますが、本物件の番地は対象外で、変更後も上板橋第二中学校のままです。

Q3. ペットは飼えますか？
ペットの飼育が可能なマンションです。
ただし、飼育できる種類や頭数、大きさなどは管理規約・使用細則で定められています。
ご購入前に細則の内容を確認し、飼いたいペットが条件に合うかを必ずご確認ください。

Q4. 駅まで15分ですが、日常生活は不便ではありませんか？
駅からは徒歩15分ですが、スーパー・コンビニ・小学校・保育園・郵便局・大学病院が徒歩10分圏内にそろっているため、日々の用事の多くは駅に出なくても近所で済みます。
通勤や通学では、小竹向原・中板橋・ときわ台の3駅を目的地に合わせて使い分けられます。
毎日の通勤で駅を利用する方は、実際に朝の時間帯に駅まで歩いてみることをおすすめします。

Q5. 管理員の巡回勤務とはどのような管理ですか？
巡回勤務とは、管理員が常駐せず、決められた曜日や時間に訪れて清掃や点検を行う管理形態です。
小規模マンションでは一般的な形で、常駐型に比べて管理費を抑えやすい傾向があります。
実際の巡回頻度や清掃の内容は、管理組合の総会議事録や重要事項調査報告書で確認できます。
気になる点は、結エステートが資料を取り寄せたうえでわかりやすくご説明しますので、LINEからお気軽にお問い合わせください。

エムアンドシーコート板橋は、駅前のにぎわいよりも、暮らしやすさと落ち着きを重視する方に向いたマンションです。
特に、次のような方におすすめです。

1. 小学校や保育園の近くで子育てしたいご家庭
学区の大谷口小学校まで徒歩約5分、区立の大谷口保育園まで徒歩約3分と、子どもが通う場所がすぐ近くにそろっています。
徒歩約5分の大谷口児童遊園など、放課後や休日に遊べる場所も身近です。
送り迎えの負担を減らしたい共働きのご家庭に合う立地です。

2. 医療機関の近さを重視したい方
日本大学医学部附属板橋病院まで徒歩約7分、金子病院まで徒歩約10分と、病院が生活圏にあります。
小さなお子さまの急な発熱や、ご自身・ご家族の定期的な通院を考える方にとって、大きな安心材料になります。
エレベーター付きなので、将来の暮らしまで見据えて住み続けたい方にも検討しやすい物件です。

3. ペットと静かな環境で暮らしたい方
ペットの飼育が可能で、周辺は駅前の喧騒から離れた落ち着いた住宅街です。
総戸数20戸の小規模マンションで、住民同士の顔が見えやすい環境でペットとの暮らしを楽しめます。
オートロックや宅配ボックスもそろい、日々の暮らしの安心感と便利さも備えています。

スカーラ板橋 板橋区大谷口北町 1998年1月築・新耐震 17戸・RC造4階建 詳細を見る

ルミリオ中板橋 板橋区大谷口北町 1994年12月築・新耐震 39戸・RC造5階建 詳細を見る

メイゾン小竹向原 練馬区小竹町 1986年6月築・新耐震 38戸・RC造5階建 詳細を見る

エムアンドシーコート板橋で過去に成約した住戸の情報は、下記の成約事例ページでご覧いただけます。専有面積・間取り・所在階・価格などの住戸ごとの詳細は、販売ページに掲載しています。

このマンションは総戸数20戸。小規模のため、売り出しが出る機会は多くありません。ご希望の条件に合う住戸を見逃さないためには、早めに情報を受け取れる状態にしておくことが大切です。

駅からの距離がある物件は、駅近の物件と同じ物差しで比べると評価を見誤りやすく、周辺の生活利便や管理状況まで含めて個別に見る必要があります。気になる方は、LINEからお気軽にご相談ください。